2020年一级建造师工程经济高频考点重点总结.pdf

2020年一级建造师工程经济考点重点总结

书中目录笔记（常见类型：计算和归类）

※1Z102020资产的核算（10分左右）

1Z103030建设工程定额（4-5分）

1Z104000宏观经济政策及项目融资（3-4分）

（理解）资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化

的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是

原有资金的时间价值。

影响资金时间价值的因素很多：1、主要有资金的时间价值；2、

资金数量的大小；资金投入和回收的特点；4、资金周转的速度。

（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，

通常用百分数表示。即：

i=It/P×100%

用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为

年、半年、季、月、周或天。

1Z101012掌握现金流量图的绘制（理解性掌握）

一、现金流量的概念

现金流出，用符号（CO）表示；现金流入，用符号（CI）表示；

tt

净现金流量，用符号（CI－CO）表示。

t

（理解）图1Z101012现金流量图

现金流量图的绘制：

1.箭头的方向:向上的箭头表示资金流入，向下的箭头表示资金

1

流出；

2.箭头的长短表示资金数量的大小，越长资金数量越大；

3.箭头和时间轴的交点表示现金流量发生的时间单位末。

1Z101013计算

六个公式形成3组互为倒数的公式

第一组：

1、已知现值求终值（一次支付n年未终值（即本利和）F的计算）

(掌握)F=P(1+i)n

2、已知终值求现值(掌握)P=F/(1+i)n=F(1+i)-n

第二组：

1、终值计算：已知年金（A），求终值F

n

(掌握)F=A×(1+i)－1/i

2、偿债基金计算

n

A=Fi/(1+i)－1

第三对：

1、已知年金求现值P

nn

P=F/(1+i)–n=A×(1+i)－1/i(1+i)

2、已知现值求年金A

nn

A=Pi(1+i)/(1+i)－1

1Z101014-3年有效利率计算：

（掌握)计算(书中公式)

m

Ieff=I/P=(1+r/m)－1

2

3

（eg:年利率12%，按月，则季为？Ieff=(1+12%/12)－1)

1Z101021财务评价分析：（备注：本页所划内容务必结合P23图

1Z101022复习）

（一）项目的盈利能力

主要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项

目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金

净利润率等，

（二）偿债能力

主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

1Z101022

常用的财务评价指标体系如图1Z101022所示（书中23页）。

（掌握）图1Z101022财务评价体系（图祥见书中）

1Z101023掌握影响基准收益率的因素（整体掌握）