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商屋租赁合同6篇
篇1
商屋租赁合同
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
为明确双方权益,共同遵守,根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方拥有而出租给乙方的商屋签订本租赁合同。并依据《招商引资法》和《城市供地列表》等相关法规规定,经本合同的订立,具体约定如下:
第一条租赁物和租赁用途
1.1甲方拥有的商屋位于(地址)_________,具体坐落在_________(房号),商屋的面积为______平方米,内部装修情况是_________。
1.2该商屋一楼为商业用途,可作为_________(经营项目),乙方承租的商屋仅限于经营_______商业用途。
1.3商屋内的水、电、煤气、通信设施等均由乙方自行按规定办理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_______年,租赁期限届满后,乙方如有意继续进行商业经营,则需提前60天通知甲方,甲方可以选择是否续租。
2.2租赁期限开始自(日期)_________,结束于(日期)_________。
第三条租金和押金
3.1乙方应当每月向甲方支付租金为_______元,即每年为_______元,租金应在每个月的_______日前交付给甲方。
3.2乙方在签订本合同时应向甲方支付押金为_______元,用以保证乙方按照本合同的约定履行债务。在合同期满或提前终止时,甲方有权在押金中扣除租金未付、费用未支付等费用后返还押金。
第四条使用和管理
4.1乙方在使用商屋过程中,需符合相关法规,不得从事违法活动、影响公共秩序的活动,不得对商屋内外造成损坏。
4.2乙方要对商屋内部的设施、设备进行合理使用和维护,并在租赁期限届满后,将商屋的使用权交还给甲方,保证其与初始装修时一致。
4.3乙方应当自行承担商屋的各项日常费用支出,包括但不限于水、电、煤气、通信等费用,并保证不拖欠。
第五条管理权和争议解决
5.1在租赁期限内,甲方有权享有商屋的管理权,并可在必要时进入商屋进行巡视或维修等工作。
5.2本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律,如在履行合同过程中发生争议,可由双方友好协商解决,协商不成的,视为提讯将提交有管辖权的人民法院进行解决。
第六条其他条款
6.1本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
6.2本合同未尽事宜双方可另行协商约定,并以书面形式作出补充或变更。
甲方(签字):_________日期:_________
乙方(签字):_________日期:_________
(本合同正本一式两份,甲方、乙方均持有一份,合同生效日期为签订之日,合同除非经双方共同签字确认或修改,否则不得解除或撤销。)
篇2
商屋租赁合同
甲方(出租方):(出租方名称)
乙方(承租方):(承租方名称)
鉴于甲方是商用建筑的合法所有者,拥有对商屋进行租赁的权利;乙方希望租赁甲方的商屋从而开展自己的经营活动。根据双方自愿、平等和友好协商的原则,达成如下协议:
第一条商屋基本情况
1.1甲方同意将其所有的商屋位于(商屋地址),面积为(商屋面积),用途为(商屋用途),租赁给乙方作为经营使用。
1.2该商屋为整栋租赁,包括(商屋具体配置),具体情况详见附件《商屋内部情况说明》。
第二条租赁期限
2.1本合同签订后,租赁期限为(租赁年限),自(起始日期)起至(终止日期)止。
2.2若乙方需要延长租赁期限,应提前30天书面通知甲方,得到甲方书面同意后方可实施。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为(租金金额)元,租金支付方式为每月(季度/年度)支付,租金支付截止日期为每月(付款日)。
3.2乙方应在每期支付租金之前,向甲方交纳相应的租金及押金,并及时出具付款凭证。逾期支付将会被视为合同违约。
第四条商屋维护及装修
4.1甲方应确保商屋的主体结构和功能完好,并负责维修商屋的主要设施和设备。
4.2乙方有权对商屋进行适当的装修和改造,但应提前书面通知甲方,并经过甲方的同意。装修完毕后,乙方应保证商屋的安全和卫生,并恢复原状。
第五条其他约定
5.1乙方应按照相关法律法规,承担商屋使用期间的相关税费。
5.2商屋的附属设备和配套设施均属于甲方所有,乙方需合理使用并保持完好。
5.3乙方不得将商屋转租给第三方,不得擅自改变商屋的用途。
5.4如有本合同未尽事宜
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