房屋租赁4年合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

乙方（承租人）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为四年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定退还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利与义务

10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。

11.房屋交付及验收

11.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方进行验收。

11.2乙方应对房屋及附属设施进行充分了解，如有异议，应在验收合格后三日内向甲方提出，否则视为乙方对房屋及附属设施的认可。

12.房屋转租

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

12.2如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并提交转租合同副本。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利与义务

13.1乙方应按约定支付租金，如有特殊情况需延迟支付，应提前向甲方说明，并征得甲方同意。

13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。

13.3乙方在租赁期满后，应按照甲乙双方约定的方式退还房屋，并承担房屋及附属设施的正常维修和保养责任。

14.宠物管理

14.1乙方如需养宠物，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

14.2乙方应对宠物进行管理，确保宠物不影响他人正常生活，不得扰民。

14.3乙方应对宠物产生的粪便等污染物进行清理，确保环境卫生。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介职责

15.1第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范进行操作，确保甲乙双方的合法权益。

15.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，提供相应的咨询服务。

15.3第三方中介应定期对租赁房屋进行巡查，确保房屋及附属设施的正常使用。

16.