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威海市房产买卖合同条例

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于威海市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。

1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、附属设施、装修装饰等。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按甲方要求，在房产过户手续办理完毕后_______日内支付至甲方指定的账户。

第三条房产交付及过户

（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）房产附属设施、装修装饰等完好，功能正常。

3.2双方应共同配合，在房产过户手续办理完毕后_______日内，将房产过户至乙方名下。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，并有权进行出售；

4.2甲方应如实向乙方介绍房产现状，提供相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等；

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费；

4.4甲方应在房产交付后，按照约定时间向乙方提供房产及相关钥匙。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款；

5.2乙方应按照约定时间接收房产，并承担过户手续办理过程中的相关税费；

5.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间支付剩余房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；

6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）；

6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构、附属设施、装修装饰等相关资料

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.房产过户手续相关文件

7.付款凭证

8.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：认定为本合同第六条第一款第（3）项的违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款：认定为本合同第六条第二款第（2）项的违约行为。

3.任何一方未履行本合同约定的其他义务：认定为本合同第六条第一款或第二款的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指本合同第一条所述的位于威海市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋。

2.成交价格：指本合同第二条所述的房产交易价格。

3.违约金：指本合同第六条所述的违约行为所需支付的违约金。

4.房产过户：指本合同第三条所述的将房产过户至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房产。乙方有权根据实际情况要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担逾期付款违约金，并尽快支付房款。甲方有权根据实际情况要求延长付款时间或解除合同。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方未按约定时间向乙方提供房产及相关钥匙：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供房产及相关钥匙。

4.房产过户手续办理过程中，出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：