饭店物业服务合同范本优选(2024版).docx

合同编号：__________

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鉴于甲方为饭店的所有权人或合法使用权人，乙方为愿意为甲方提供物业服务的企业或个人，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方饭店的物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方饭店的日常物业管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、安全保障、环境卫生、设施设备维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保饭店的服务质量和服务水平，满足甲方的经营需求。

1.3乙方应遵守国家的相关法律法规，合法经营，确保饭店的合法权益不受侵害。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取物业服务费用，包括但不限于管理费、员工工资、水电费、维修费等。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.3如有特殊情况导致费用变动，甲乙双方应协商确定新的收费标准。

四、合同的履行和监督

4.1乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和管理。

4.2甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

4.3甲乙双方应共同维护饭店的和谐经营环境，共同处理突发事件。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。

5.2在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

六、违约责任

6.1如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款：甲方有权指定饭店的管理团队，对饭店的日常运营进行监督和管理。乙方应无条件接受甲方的管理，并按照甲方的要求进行相关整改。

说明：该条款确保甲方在饭店运营过程中能够对乙方的服务进行有效监督和管理，保证饭店的正常运营。

1.2经营策略调整条款：甲方有权根据市场情况和自身需求，对饭店的经营策略进行调整。乙方应积极配合甲方的调整，并按照甲方的要求进行相关整改。

说明：该条款确保甲方能够根据实际情况对饭店的经营策略进行调整，以适应市场的变化和甲方的发展需求。

1.3甲方优先购买权条款：如乙方拟对外出售饭店物业或相关权益，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。

说明：该条款保护甲方的利益，确保甲方在饭店物业或相关权益的出售过程中能够行使优先购买权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1服务质量保障条款：乙方应保证饭店的服务质量，如发生服务质量问题，乙方应承担相应的责任。

说明：该条款确保乙方提供优质的服务，保障甲方的利益。

2.2员工管理条款：乙方应对饭店员工进行严格管理，确保员工的职业道德和服务水平。如员工发生违规行为，乙方应承担相应责任。

说明：该条款确保乙方对员工的管理，避免员工违规行为给甲方带来损失。

2.3费用结算条款：乙方应按约定的时间和方式向甲方结算物业服务费用，如乙方未能按时结算，应承担相应的违约责任。

说明：该条款确保乙方按时结算物业服务费用，保障甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款：甲乙双方应共同选择第三方中介机构进行合同的监督和管理。第三方中介应具备相应的资质和经验。

说明：该条款确保合同的监督和管理由具备资质和经验的第三方中介机构进行，提高合同的执行力和公正性。

3.2第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。双方应按照约定的比例支付中介费用。

说明：该条款明确甲乙双方对第三方中介费用的承担比例，避免因费用问题产生纠纷。

3.3第三方中介责任条款：第三方中介应依法履行合同监督和管理的职责，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：该条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。

一、附件列表：

1.饭店物业服务详细清单

2.饭店设施设备维护记录

3.员工名册和服务标准

4.服务质量评估报告

5.水电费、维修费等费用明细

6.合同续约协议

7.第三方中介机构资质证明