仓储用地土地抵押协议书.docx

仓储用地土地抵押协议书

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条抵押物的描述

1.1抵押物：位于__________的仓储用地，土地使用权证号：__________，土地面积：__________平方米。

1.2抵押物的用途：__________。

第二条抵押权的设定

2.1甲方同意以其拥有的抵押土地为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于乙方对甲方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2乙方同意接受甲方提供的抵押土地作为担保，且在甲方不履行到期债务时，乙方有权依法优先受偿。

第三条抵押权的实现

3.1在甲方不履行到期债务的情况下，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于请求人民法院拍卖、变卖抵押土地。

3.2乙方实现抵押权所获得的价款，优先用于偿还甲方对乙方的债务，如有剩余，乙方应将剩余价款退还甲方。

第四条抵押权的变更和终止

4.1在抵押期间，甲方如发生土地使用权转让、出租、设定其他抵押权等影响抵押权实现的情况，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

4.2抵押权在甲方履行完毕债务后自动终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应履行本协议约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2甲方未按约定用途使用抵押土地，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（抵押权人）的有效身份证明文件

2.乙方（抵押人）的有效身份证明文件

3.抵押土地的土地使用权证

4.抵押土地的规划设计文件

5.抵押土地的评估报告

6.甲方与乙方的债务合同及相关证明文件

7.抵押权设立的法律文件

8.抵押权变更或终止的法律文件

9.乙方实现抵押权的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用抵押土地，导致乙方权益受损。

2.甲方未履行到期债务，乙方有权实现抵押权。

3.甲方未按约定提前通知乙方，擅自转让、出租、设定其他抵押权等影响抵押权实现的行为。

4.甲方未按约定履行债务，导致乙方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。

2.抵押土地：指甲方拥有的用于担保的仓储用地。

3.抵押权人：指拥有抵押土地使用权的甲方。

4.抵押人：指将抵押土地设定为抵押担保的乙方。

5.债务：指甲方对乙方的借款或其他金钱债务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用抵押土地。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。

2.问题：甲方未履行到期债务。

解决办法：乙方有权依法实现抵押权，包括请求人民法院拍卖、变卖抵押土地。

3.问题：甲方未按约定提前通知乙方，擅自转让、出租、设定其他抵押权等影响抵押权实现的行为。

解决办法：乙方有权要求甲方停止上述行为，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供仓储用地抵押担保。

2.乙方在甲方不履行到期债务时，实现抵押权。

3.甲乙双方履行抵押权设立、变更、终止等手续。

4.甲乙双方在抵押期间内，按照约定使用抵押土地。

5.甲乙双方在抵押期间内，处理与抵押土地相关的争议。