仓储用地租赁书.docx

仓储用地租赁书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有仓储用地的所有权，并有权对外出租；乙方需要租赁仓储用地进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的仓储用地位于__________，面积为__________平方米。

1.2租赁物的现状：__________（详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年初的第一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，不得损坏租赁物及设施设备。

4.2乙方在租赁期内进行装修、改造等行为，必须事先征得甲方的同意，并承担相关费用。

4.3乙方应遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规，确保租赁物的安全使用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁物，不得无故干扰乙方的经营活动。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物的正常使用。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的营业执照、税务登记等手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方在租赁期结束后，应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给甲方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状说明

3.租赁物设施设备操作规程

4.租赁物维修保养记录

5.租赁物恢复原状证明

6.租赁物交还证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方损坏租赁物：指乙方在租赁期内不合理使用租赁物，导致租赁物损坏的行为。

3.甲方未按照约定提供租赁物：指甲方在租赁期内未能保证乙方正常使用租赁物，或未履行维修、保养义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的仓储用地及配套设施设备。

2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方损坏租赁物：甲方可以要求乙方承担维修费用；如乙方未能及时维修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定提供租赁物：甲方应立即履行维修、保养义务；如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.仓储物流企业租赁仓储用地进行货物存储、分拣、装卸等作业。

2.制造业企业租赁仓储用地进行原材料、成品存储。

3.贸易企业租赁仓储用地进行商品存储、展示、交易。

4.电商企业租赁仓储用地进行商品存储、分拣、配送。

5.其他需要