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2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案

单选题（共35题）

1、门店营业目标的分配方法中，（）在长期不变动的情况下易流于形式化、

表面化。

A.店长自行估计法

B.历史实绩推估法

C.共同责任分担法

D.经纪人员自行预估法

【答案】C

2、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过

家庭总收入的()，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】C

3、房地产经纪机构的（）可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、

客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。

A.客户分析子系统

B.客户资料数据库

C.客户联络中心

D.决策支持子系统

【答案】A

4、下列不属于房屋权属证明的是（）。

A.房屋所有权证

B.房屋出租委托协议

C.房屋共有权证

D.房屋他项权证

【答案】B

5、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的

让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这

是房地产经纪人具有的（）的要点之一。

A.市场分析技能

B.议价谈判技能

C.人际沟通技能

D.供需搭配技能

【答案】B

6、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。

A.报酬

B.中介费

C.佣金

D.劳务收入

【答案】C

7、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

A.双方法人代表

B.高层管理人员

C.委托人

D.房地产经纪人

【答案】A

8、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是

（）。

A.业务部门

B.基础部门

C.客户服务部门

D.业务支持部门

【答案】D

9、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪

人学会于2006年10月31日发布的()。

A.房地产经纪行业规则

B.房地产中介服务行为规范

C.房地产经纪执业规则

D.房地产中介行业自律规则

【答案】C

10、由于房地产交易的（），以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的

现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。

A.复杂性

B.综合性

C.程序性

D.反复性

【答案】A

11、客户数据资料库是由房地产经纪信息及销售管理信息所组成，其作为经纪

企业的客户数据仓库，是开展经纪工作的基础，必须进行实时备份以保证数据

的()。

A.准确性和现势性

B.完整性和准确性

C.现势性和安全性

D.完整性和安全性

【答案】D

12、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。

A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务

B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人

C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供

D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈

【答案】D

13、物业查验的主要内容包括：物业的物质状况和()。

A.物业装修状况

B.房屋建筑的成新

C.客户信誉状况

D.物业的权属情况

【答案】D

14、房地产经纪人协理有权（）。

A.独立签署房地产经纪合同

B.加入房地产经纪机构

C.受聘于两个房地产经纪机构

D.披露委托人各项信息

【答案】B

15、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）

A.按明显低于同行业的收费标准收费

B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息

C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为

D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍

【答案】C

16、下列选项中，()是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业

财务管理的基本方向。

A.财务预测

B.财务决策

C.理财目标

D.财务计划

【答案】C

17、关于MLS系统的表述，不正确的是()。

A.根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产

B.信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率

C.房地产经纪信