2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优) .pdfVIP

2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全

优)

单选题（共40题）

1、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办

理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置

业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了

《商品房买卖合同》。

A.25

B.30

C.35

D.40

【答案】B

2、风湿病的特征性病变是（）。

A.结缔组织的纤维素样坏死

B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积

C.肉芽组织最后形成的瘢痕

D.肉芽肿的形成

【答案】A

3、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和

()来确定。

A.现时性调查

B.定性调查

C.预测性调查

D.回顾性调查

【答案】C

4、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。

A.肠结核

B.慢性细菌性痢疾

C.慢性阿米巴痢疾

D.肠伤寒

【答案】A

5、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而

争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信

息。

A.人际关系法

B.会员揽客法

C.驻守和横幅揽客法

D.团体揽客法

【答案】D

6、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是()。

A.最大与最小对策

B.最小与最小对策

C.最大与最大对策

D.最小与最大对策

【答案】C

7、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。

A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在

B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在

C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%

D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为一般推荐和合作推荐两种

【答案】D

8、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和

()来确定。

A.现时性调查

B.定性调查

C.描述性调查

D.回顾性调查

【答案】C

9、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为()。

A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

C.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

D.提供最符合客户要求的房源

【答案】A

10、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。(2011年

真题)

A.封闭式

B.开放式

C.诱导式

D.自由式

【答案】B

11、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。

A.查阅相关资料

B.询问相关专业人员

C.确定调查地域范围

D.准备商圈调查表等资料

【答案】C

12、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托

方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。

A.环境影响性

B.差异性

C.不可替代性

D.动态性

【答案】D

13、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资

源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。

A.目标产品

B.市场分析

C.产品定位

D.市场战略

【答案】C

14、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外

耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未

见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。

A.非典型性口炎

B.三叉神经痛

C.蝶腭神经痛

D.舌咽神经痛

E.鼻咽癌

【答案】B

15、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多

问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比

较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障

碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常

认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小

李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小

面积铺位，投资的风险会小一些