必威体育精装版国家开放大学电大物业管理实务(I)期末题库及答案 .pdfVIP

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

必威体育精装版国家开放大学电大《物业管理实务(2)》期末题库及答案

考试说明：本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并且每年都在更新。该题库

对考生的复习、作业和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。做考题时，利用本文档中的查

找工具，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。本文库还有其他网

核及教学考一体化答案，敬请查看。

《物业管理实务(2)》题库及答案一

一、填空题(20个空，每空1分。共20分)

1．十届全国人大五次会议2007年3月16日上午高票通过。并于2007年月1日正

式实施。

2．黄安永在《物业管理辞典》(1999．5版)中，提出为了使物业管理更加专业化、科学化，根据物业

使用功能的不同将物业分为——、——、一、——等。

3．居住物业管理的目标有、、、

4．现代写字楼的保安管理有两种方式：一种是——，另一种方式是

5．写字楼的建筑面积是通过测量已建成楼宇的永久性外墙来计算的，它包括

\\和

6．委托经营式是发展商委托——在全面管理商业场所各种设施的同时，代发展商经营商业场所内的

——。

7．厂商联合的配送中心。即在——或——之间进行共同配送。

二、判断并改正错误题(首先判断正误，如有错误还须改正．5小题。每个3分。共15分)

1．在英国，微观上，l9世纪60年代伯明翰市乔治．A．霍尔最早为其出租物业制定了一套规范。()

2．在英国，物业管理企业间分工明确，物业管理中的小工程、小项目一般由综合性物业公司内部人

员完成。()

3．1868年英国皇家测量师协会(半官、半民性质)成立，它实际上是“准”全国性物业管理协会。其

所辖的7个技术专业小组成员，除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外，均要同时承担建筑测量职

能。()

4．《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相分离的原则，为物业分类细化管理提供了广阔的

空间和法律保障。()

5．众多的商务物业集中在城市繁华区域，形成了国际金融中心区，国际上流行的称呼为CBD。()

三、多项选择题(5小题，每小题3分。共15分)

1．依据建筑物的高度及结构分类可分为()。

A．多层建筑物业与高层建筑物业b．独立式住宅(别墅)物业

1页

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！

C．宅小区物业D．办公楼宇工业区及其他物业

2．物业公司对小区居民提供的针对性有偿服务项目有()。

A．常规性服务B．委托性服务

C．公共服务D．经营性服务

3．居住物业的功能有()。

A．居住功能B．服务功能C．经济功能D．社会功能

4．写字楼物业管理的目标是()。

A．安全B．安静C．舒适D．快捷

5．布展期的首要重点服务内容之一就是布展现场管理，即装修布置和展台搭建的管理。展务现场巡视可

分为()。

A．日常巡视B．定点巡视

C．定期巡视D．突击加强巡视

四、问答题(4小题，每小题5分，共20分)

1．居住物业的特点。

2．商务物业的特点。

3．会员制会所产生和发展的原因。

4．与其他物业相比，特种物业管理的特点开发区别在哪里?

五、应用题(2小题，其中第l小题为方案设计题。第2小题为案例分析题。每小题l5分。共30分)

1．请编制一个装修管理方案。

2．案例：

从“居民大院”到新型社区

——成都物业管理方式