全新房屋买卖起诉状2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同

（卖方）

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

（买方）

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照____________________的规定执行。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及其他影响房屋正常使用的瑕疵。

4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常居住条件。

4.3交付后，房屋的正常使用及维护保养由乙方负责。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：房款总额的千分之五。

5.3如果乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：房款总额的千分之五。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及其他影响房屋正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：房款总额的千分之五。

1.3甲方义务：甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常居住条件。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：房款总额的千分之五。

2.2乙方义务：乙方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件交付给甲方。

2.3乙方声明：乙方保证其具备购房资格，并承诺如因其原因导致房屋过户手续未能办理完毕，乙方应承担相应的法律责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖合同的中介服务由____（中介公司名称）提供。中介费用为房款总额的百分之一，由乙方承担。

3.2中介义务：中介公司应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋买卖相关手续。

3.3中介责任：如因中介公司原因导致本合同无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。

3.4中介费用支付：乙方应在中介公司提供完整服务后，按照约定支付中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状评估报告

4.房屋买卖合同副本

5.付款凭证及收款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

8.房屋维修保养记录

9.第三方中介服务协议

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能保证房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及其他影响房屋正常使用的瑕疵，属于违约行为。