标准抵押借款合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（借款人）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（出借人）：

法定代表人（或负责人）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.2借款用途：________________。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按____月计息。

3.2借款利息的计算方式为：按借款本金逐月计息，利息=本金×月利率×借款天数。

第四条还款方式

4.1本合同的还款方式为：按月等额本息还款。

4.2还款日为每月的____日，若还款日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

4.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本金和利息全部还清。

第五条抵押物

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3抵押物在借款期间由甲方负责保管，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按照本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵押权。

6.2乙方向甲方行使抵押权时，甲方应无条件配合。

6.3乙方行使抵押权所得的价款，优先用于偿还本合同项下的借款本金和利息，剩余部分归还甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本金和利息的，应按照违约金的方式向乙方支付违约金，违约金为本金×逾期天数×日利率。

8.2乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式向甲方支付借款本金和利息的，应按照违约金的方式向甲方支付违约金，违约金为本金×逾期天数×日利率。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：

__________

乙方（出借人）：

__________

签订地点：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款罚金

甲方如在合同规定的还款期限前提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×月利率的50%。

此条款的目的是为了防止甲方滥用提前还款的权利，给乙方造成利息损失。当甲方有提前还款需求时，应提前通知乙方，并由双方协商确定具体的提前还款方案。

2.抵押物价值变动风险

如抵押物在借款期间发生价值下降，甲方应按照乙方要求，提供额外的担保措施，以保证乙方债权的安全。

此条款的目的是为了防止抵押物价值下降给乙方带来风险。当抵押物价值变动时，甲方应承担相应的责任，确保乙方债权不受损失。

3.甲方义务

甲方在借款期间应确保抵押物的权属清晰，不得有任何可能导致抵押物权属发生变化的行为。同时，甲方应确保抵押物不受任何第三方侵害，包括但不限于债务、诉讼等。

此条款的目的是为了保证乙方债权的安全。甲方应承担抵押物的保管和维护责任，确保抵押物在借款期间不受损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.借款金额调整

如乙方在合同签订后，因市场环境变化等原因需要调整借款金额，甲方应按照乙方的要求，重新签订借款合同，调整后的借款金额不得高于原借款金额的15%。

此条款的目的是为了适应市场环境变化，保证乙方的利益。当乙方需要调整借款金额时，有权要求甲方配合重新签订合同。

2.利率调整

如乙方在合同签订后，根据市场利率变化需要调整借款利率，甲方应予以同意。调整后的利率不得高于原利率的10%。

此条款的目的是为了保护乙方的利益。当市场利率发生变化时，乙方有权调整借款利率，以确保乙方的利益不受损失。

3.乙方权利

乙方在借款期间有权监督甲方对抵押物的保管和维护情况，并要求甲方及时整改。如甲方未能按照乙方要求整改，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方