2024版二手房购房合同正规范本.docxVIP

合同编号：__________

二手房购房合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋所有权人：____________________。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，买方在签订本合同时支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款，买方应于本合同签订后__________日内支付给卖方。

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度支付给卖方。

第三条购房款用途

买方支付的购房款，卖方应全部用于支付房屋所有权转移相关的税费、物业管理费等。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方，并将房屋交付给买方使用。

4.2买方应在本合同签订后__________日内，按照相关法律规定，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给卖方。

第五条房屋质量及保修

5.1卖方保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应如实向买方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方承诺：甲方保证在房屋交付后，不再以任何理由要求收回房屋。若甲方违反此承诺，导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

2.2乙方办理过户手续：乙方应在本合同签订后__________日内，按照相关法律规定，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。若乙方逾期办理过户手续，乙方应支付给甲方逾期办理的违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

2.3乙方使用和保管房屋：乙方在房屋过户手续办理完毕前，有权使用和保管房屋。但乙方应妥善保管房屋，不得对房屋造成损坏。若乙方违反此约定，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，由__________（中介名称）提供中介服务。中介费用为人民币（大写）：