2024版区房产买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产证号：__________。

1.3房产现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式支付购房款。

第三条付款期限和方式

3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十日内支付购房款剩余部分。

3.3甲方应按照乙方支付的购房款，向乙方开具等额的正式发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.3房产过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。

5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并协助甲方完成房产过户手续。

5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房产或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：

甲方承诺所出售的房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。若因甲方原因导致房产涉及法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房产现状说明：

甲方应向乙方详细介绍房产的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等情况。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房产现状，甲方应承担相应法律责任。

3.交付及过户时间说明：

甲方应按照本合同约定，按时完成房产的交付及过户手续。若甲方未按时履行交付及过户手续，甲方应支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款说明：

乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。若乙方未按时支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%。

2.乙方协助过户说明：

乙方应协助甲方完成房产过户手续。若乙方故意拖延或拒绝协助过户，乙方应承担相应法律责任。

3.乙方对房产的合理使用说明：

乙方在取得房产后，应合理使用并爱护房产，不得擅自改变房屋结构和设施设备。若乙方故意损坏或擅自改变房屋结构和设施设备，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用说明：

双方同意，本次房产买卖过程中产生的中介服务费用由乙方承担。中介服务费用包括但不限于中介公司的咨询费、评估费、交易手续费等。

2.第三方中介的责任说明：

第三方中介应如实向甲方和乙方提供房产相关信息，并协助双方完成房产买卖手续。若第三方中介故意隐瞒或虚假陈述房产信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应法律责任。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务说明：

第三方中介在房产买卖过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址。若第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.房产现状照片

6.付款凭证复印件

7.过户手续相关文件

8.违约金计算公式说明

9.争议解决方式说明

10.法律法规规定其他相