物业续签合同的申请流程.docx

物业续签合同的申请流程

合同编号：__________

甲方（物业公司）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（业主）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

一、物业服务内容

1.1甲方应按照原合同约定的服务内容，为乙方提供物业管理服务，确保乙方的物业安全、整洁、舒适。

1.2甲方应严格执行国家的相关法律法规，依法经营，诚信服务，保障乙方的合法权益。

二、物业服务期限

2.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止，共计【服务期限】年。

2.2如双方同意续签，应在本合同期满前三个月，签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照原合同约定的标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。

3.2甲方应提供合法、正规的收费凭证。

四、物业服务质量

4.1甲方应保证物业服务质量符合原合同约定的标准。

4.2甲方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检、互检、他检。

五、物业维修养护

5.1甲方应按照原合同约定的范围和标准，对物业进行维修、养护。

5.2甲方应在接到乙方报修通知后【时间】内，予以响应和处理。

六、物业安全管理

6.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保乙方的人身和财产安全。

6.2甲方应建立健全安全管理制度，定期对物业进行安全检查。

七、甲方权利义务

7.1甲方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务。

7.2甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。

八、乙方权利义务

8.1乙方应按时足额支付物业服务费用。

8.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作。

九、违约责任

9.1如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2如乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【盖章】

乙方（盖章）：【盖章】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.物业管理服务合同原合同

2.物业公司营业执照复印件

3.物业公司资质证书复印件

4.业主身份证复印件

5.物业服务费用收费标准

6.物业服务质量自检、互检、他检记录表

7.物业维修养护记录表

8.物业安全管理规定

9.争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供服务，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定支付服务费用，认定为违约行为。

3.甲方未严格执行国家的相关法律法规，认定为违约行为。

4.甲方未按照合同约定提供优质、高效的物业服务，认定为违约行为。

5.乙方未遵守物业管理规定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务合同：指甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主，双方签订的关于物业服务内容的协议。

2.物业公司：指具备相关资质，从事物业管理服务的企业。

3.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

4.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业服务过程中的各项费用。

5.物业服务质量：指甲方提供物业服务过程中，服务质量的好坏。

6.物业维修养护：指对物业进行维修、养护、加固、更新等活动，以保证物业的安全、完整和正常使用。

7.物业安全管理：指对物业管理区域内的安全进行管理，确保乙方的人身和财产安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供服务。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照合同约定提供服务。

2.问题：乙方未按照合同约定支付服务费用。

解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方按时足额支付服务费用。

3.问题：物业服务质量不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方保证服务质量符合合同约定。

4.问题：物业维修养护不到位。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方对物业进行维修养护。

5.问题：物业安全管理不善。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方加强物业管理区域内的安全防范工作。

五、所有应用场景：

1.物业公司与业主签订物业管理服务合同。

2.物业公司提供物业管理服务。

3.业主支付物业服务费用。

4.物业公司按照合同约定进行维修养护。

5.物业公司加强物业管理区域内的安全防范工作。

6.双方在履行合同过程中发