2024个人房屋买卖合同书范文.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由双方按照国家相关政策分担。

第四条税费

4.1双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、债务、租赁等。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能正常使用；

（3）房屋内外清洁，无遗留物品。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的时间及方式

乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.乙方购房资格及限购政策

乙方应确保自身具备购房资格，并遵守国家及地方的房地产限购政策。如乙方因不具备购房资格或违反限购政策导致购房合同无效，乙方应承担相应法律责任。

3.乙方对房屋的合理使用

乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房源信息、合同起草、过户手续办理等服务。如因中介服务不到位导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。

2.中介费用及支付方式

中介费用由乙方承担。乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将中介费用支付给第三方中介。

3.中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应法律责任。

4.中介的合规经营

第三方中介应具备国家规定的相关资质，并遵守国家及地方的房地产交易规定。如中介违反合规经营要求，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积证明

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.购房款支付证明

7.房屋交付证明

8.过户手续办理证明

9.家具、家电等配套设施清单

10.房屋质量检查报告

11.装修改造同意书

12.中介资质证明

13.中介服务费用支付证明

14.必威体育官网网址协议

15.合规经营证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反房屋权利瑕疵保证，导致房屋存在权利瑕疵。

2.甲方未按约定时间交付房屋。

3.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未确保具备购房资格或违反限购政策。

6.乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

7.第三方中介未提供合同约定的服务。

8.第三方中介未必威体育官网网址甲乙双方信息。

9.第三方中介未合规经营。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.产