2024必威体育精装版房屋出租合同书范本.docx

合同编号：__________

房屋出租合同书

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等__________（具体房间）。

1.3甲方应在租赁开始前将该房屋及附属设施设备办理完毕交付给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋及附属设施设备恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，确保乙方合法权益。

2.房屋用途

3.房屋维修

甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应承担修复费用。

4.房屋保险

甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险，发生意外事故造成损失的，甲方应承担相应责任。

5.甲方变更

如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。如乙方不同意，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方权利和义务

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

2.租金支付

乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.提前解约

乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

4.转租

乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。

5.宠物饲养

乙方如需在租赁期内饲养宠物，应提前征得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方不得饲养宠物。如乙方违反规定饲养宠物，甲方有权解除本合同。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

1.中介服务费用

中介方应向甲方收取中介服务费，费用标准为租金的__________%。中介服务费用