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政府采购项目需求方案

采购单位：**职业学院

采购代理机构：**项目管理有限公司

项目名称：**职业学院**、**校区物业（保洁）

管理服务

编制时间：20年月

一、项目概况及预算情况

**职业学院**、**校区物业（保洁）管理服务预算248.52万元/年，资金已落实。

二、采购标的具体情况

（一）采购需求及要求：详见附件。

（二）采购标的需实现的功能或者目标：满足所规定的要求。

（三）需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：符合国家相关标准及采购人要求。

（四）采购标的需满足的质量要求：符合国家相关标准及采购人要求。

（五）采购标的的时间和地点

1、服务期：服务期原则上三年，实行1+1+1模式（具体时间按采购人指定时间执行，根据采购人每年的最终考核意见决定服务期满1年后合同是否续签）

2、服务地点：****两校区。

（六）采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求：满足采购人对于本项目的采购要求。

（七）采购标的的验收标准：符合国家相关标准。

（八）需满足的采购政策要求：财库[2011]181号《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、财库【2014】68号《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、鲁财库【2007】2号关于印发《山东省节能环保产品政府采购评审办法》的通知、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关法规。

（九）采购标的的其他技术、服务等要求：无。

三、论证意见

无。

四、公示时间

本项目采购需求公示期限为日：自20年月日起，至20年月日止。

五、意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于20年月14日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。

项目联系方式

1.采购单位：**职业学院

地址：****经济技术开发区科教创业园区**路号

联系人：郭老师联系电话：

2.采购代理机构：**项目管理有限公司

地址：**市**区东风东街8号

联系人：梁丽联系方式：

附件：

采购需求及要求

一、项目概况

根据学院管理需求，更好的为学生、教职员工服务，给学生创造一个优美的学习环境，现对**校区、**校区物业管理（保洁）服务进行招标，服务范围及要求应包括但不限于以下内容。

（以下数据由基建处、资产管理处、物业中心提供，部分数据通过CAD测量、米尺测量所得，与现场实际存在一定误差，所供数据仅供参考）

1.1**校区基本情况：**经济技术开发区科教创新园区**路06588号

**校区占地778.7亩，建筑面积02266.1平方米，院内主要道路约2500米，辅路约4000米，水域约6000平方米，电梯10部（现运行6部）。物业公司负责整个校区的保洁及环境卫生。

1.1.1**校区广场

序号

广场名称

建筑面积（约）

基本服务范围

1

清泽楼南停车广场

00平方米

停车场及周边

2

南北主干干道北端石材广场

000平方米

广场及周边

枣树广场和银杏广场

2600平方米

广场及周边

4

清泽楼北透水砖停车广场

1500平方米

停车场及周边

5

清泽楼东停车场

未建

（约000平方米）

停车场及周边

6

图书馆内广场

500

广场及进广场道路

7

培训楼

自行勘踏（施工中）

周边及广场

8

体育馆

自行勘踏（施工中）

周边及广场

9

学校大门

规定的门前“三包”范围

保洁：清理打扫广场、广场周边道路、人行道、绿化带、杂草清除、垃圾外运等。

1.1.2**校区楼宇

序号

楼号

建筑

面积

（㎡）

楼层

玻璃

幕墙（㎡）

玻璃

雨搭

（个）

雨打

总面积

（㎡）

基本服务范围

1

1#行政楼

（清泽楼）

1192.2

五层

889.97

含玻璃顶94.4㎡

2

41.26

全楼公共区域内的卫生保洁。

1.公共区域内玻璃门、玻璃、地面、楼梯、楼梯扶手、护栏、顶棚、纱窗等。

2.卫生间20个、洗手间5个，清理打扫疏通。

.玻璃幕墙、玻璃顶每年清洗二次。

4.玻璃雨搭每年清洗二次。

5.玻璃雨搭牛头支架、拉杆，每年做除锈处理，防锈漆二遍，涂刷面漆。

6.楼周边道路、人行道打扫清理，绿化区域清理垃圾、落叶杂草。

二、电梯部，现运行2部。

2

2#综合教学楼

（惠泽1）

904.5

五层

900.5

20

保洁

1.大厅个（南北东大厅各一个），