2024版房屋租赁合同简单范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按约定时间交付房屋，或乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方权益保障条款

1.1甲方保证所出租房屋符合我国相关法律法规要求，具备出租条件。如因房屋不符合要求导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修、保养，确保房屋及设施处于良好状态。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

2、乙方义务及违约责任

2.1乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方书面同意。如有违反，乙方应承担相应法律责任。

2.2乙方应合理保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方累计逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方权益保障条款

1.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并享受租赁期间房屋所产生的权益。

1.2乙方有权在租赁期内要求甲方按照合同约定提供维修、保养等服务。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2、甲方义务及违约责任

2.1甲方应按照合同约定交付房屋及附属设施，确保房屋符合租赁用途。如因甲方原因导致房屋不符合要求，甲方应承担相应责任。

2.2甲方应按照合同约定，及时维修、保养房屋及附属设施。如甲方未履行义务，导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

2.3甲方不得擅自提前解除本合同。如甲方违约解除合同，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务条款

1.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供租赁代理服务，包括但不限于租赁咨询、带看、谈判、签订合同等服务。

1.2第三方中介应严格遵守我国法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、便捷的服务。

2、中介费用及支付方式

2.1甲乙双方应按照约定支付中介费用。中介