房屋正规买卖合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

房屋正规买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

单位名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

单位名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括门牌号、楼栋号、单元号等）。

1.2房屋所有权人：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

1.5房屋面积：________________平方米

1.6房屋规划用途：________________

1.7房屋现状：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述房屋。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%。

4.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金或解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应利息。

4.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担因此造成的一切损失。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

单位名称（或姓名）：________________

法定代表人（或自然人）：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

单位名称（或姓名）：________________

法定代表人（或自然人）：________________

联系电话：________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务、租赁等法律问题，如因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应保证房屋在交付时，内部设施设备齐全且正常使用，如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

1.3甲方协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担因此造成的一切损失。

2.2乙方承担过户费用：乙方应承担房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。如乙方未按约定承担过户费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。

2.3乙方维护房屋：自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的维护和管理，确保房屋及内部设施设备的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖事宜，甲方和乙方同意由第三方中介提供服务。中介费用由乙方承担。

3.2第三方中介责任：第三方中介应按照本合同的约定，提供真实、准确的