门店场地租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

门店场地租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁门店场地描述

1.1甲方出租的门店场地位于____________________（具体地址），总面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门店场地仅限于____________________（经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期间保持Store的现状，并确保Store符合乙方经营需要。任何因甲方原因导致的Store设施损坏或无法正常使用，甲方应负责及时修复或赔偿。

1.2甲方应保证Store有权使用的外部招牌和标志不被其他商家使用，以避免造成市场混淆。

1.3甲方负责Store的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安全保卫和设施维护。

1.4甲方应确保Store所在建筑物符合当地法律法规要求，如有变更或新增法律法规要求，甲方应及时通知乙方并负责办理相关手续。

1.5如果甲方出售Store，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在Store内进行经营活动，但必须遵守我国法律法规，不得经营违法或违规项目。

2.2乙方应按照合同约定支付租金，如有特殊情况需要延迟支付，应提前向甲方书面申请，征得甲方同意。

2.3乙方不得将Store转租给第三方，如乙方确需转让，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.4乙方应负责Store内设施的维护和保养，确保设施安全正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.5乙方在Store的经营活动中产生的废水、废气和固体废弃物，应按照我国法律法规及甲方要求进行处理，不得污染环境。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介方应严格遵守我国法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息。

3.2中介方在促成合同签订过程中，应充分披露租赁双方的实际情况，不得隐瞒或虚报信息。

3.3中介方应按照约定向甲乙双方收取中介费用，并开具合法的发票。

3.4中介方在合同签订后，应继续为甲乙双方提供必要的协助和服务，确保租赁顺利进行。

3.5如果中介方在合同履行过程中出现过错，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.门店场地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地所有权证明文件

5.租赁场地使用权证明文件

6.门店场地平面图

7.租赁期间经营计划书

8.租金支付明细表

9.维修保养责任分配明细表

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁场地

未保证租赁场地符合乙方经营需要

提前解除或变更合同未经乙方同意

未按约定承担维修保养责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁场地

未经甲方同意转租给第三方

未按约定维护和保养租赁场地设施

未按约定处理经营活动中产生的废弃物

3.违约行为的认定：

甲方违约行为：依据合同条款和相关法律法规进行认定

乙方违约行为：依据合同条款和相关法律法规进行认定

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整合同双方权