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合同编号：__________
单位集资房转让协议书
地址：________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于：____________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋性质：集资房
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付转让方。
2.3支付方式：银行转账/现金支付。
三、转让手续及时间
3.1转让方应自收到受让方支付的转让价格之日起____个工作日内，协助受让方办理房屋过户手续。
3.2转让方应保证在本协议签订后，及时向有关行政管理部门申请办理房屋过户登记手续，确保受让方能够合法取得房屋所有权。
3.3转让方应自房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋所有权证交付受让方。
四、房屋质量及保修
4.1转让方应对所转让的房屋质量承担责任。如房屋存在质量问题，转让方应负责修复或按照法律规定承担相应的赔偿责任。
4.2房屋的保修责任按照转让方与建设单位签订的购房合同执行。
五、税费承担
5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋转让过程中产生的税费。
5.2具体税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。
6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：
____________________________
受让方（盖章）：
____________________________
签订日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所转让的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务纠纷。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。
1.2甲方应保证所转让的房屋符合国家和地方有关建筑、消防、环保等法律法规的要求，确保房屋具备合法的使用条件。
1.3甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后，向受让方提供完整的房屋资料，包括购房合同、房屋所有权证、公共维修基金缴纳证明等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方应在签订本协议后，按照甲方提供的资料，及时向有关行政管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续办理延误，乙方应承担相应责任。
2.3乙方应在本协议签订后，按照甲方要求，承担房屋转让过程中产生的税费。如乙方未按约定承担税费，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本协议约定的时间、金额，向甲方支付中介费用。如第三方中介未按约定支付中介费用，甲方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金。
3.2第三方中介应在甲方、乙方签订本协议后，协助甲方、乙方办理房屋过户手续。如因第三方中介原因导致过户手续办理延误，第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应保证在本协议签订后，及时向有关行政管理部门申请办理房屋过户登记手续，确保甲方、乙方能够合法取得房屋所有权。
3.4第三方中介应在本协议签订后，按照甲方、乙方要求，承担房屋转让过程中产生的税费。如第三方中介未按约定承担税费，甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.购房合同复印件
3.公共维修基金缴纳证明复印件
4.房屋过户登记申请表
5.税费支付凭证复印件
6.中介服务合同复印件
7.房屋质量检测报告
8.房屋现状照片
9.授权委托书（如有代理人）
10.双方身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格，或未履行其他合同义务。
2.乙方未按约定时间、金额支付转让价格，或未履行其他合同义务。
3.第三方中介未按约定时间、金额支付
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