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合同编号：__________

房地产开发协议（2024版）

甲方（房地产开发企业）：__________

乙方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于__________（项目地点）的房地产项目开发事项达成协议，签订本合同。

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

二、合作内容

2.1甲方负责项目的投资、申报、立项、规划、设计、施工等工作。

2.2乙方负责项目的合作、协调、咨询、技术支持等工作。

2.3甲方和乙方共同商讨项目的投资回报、收益分配等事宜。

三、合作方式

3.1甲方和乙方以合作开发的形式进行，共同承担项目的风险和收益。

3.2甲方和乙方按照约定的比例分担项目的投资成本。

3.3甲方和乙方按照约定的比例分享项目的销售收入。

四、合作期限

4.1本项目的合作期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、投资及回报

5.1甲方的投资额为__________元，乙方的投资额为__________元。

5.2投资回报方式：__________

5.3投资回报期限：__________

5.4投资回报比例：__________

六、项目实施及管理

6.1甲方负责项目的实施及管理工作，确保项目按照约定的进度、质量、安全等要求完成。

6.2乙方负责项目的技术支持和协调工作，协助甲方解决项目实施过程中出现的问题。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.2如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目的投资、申报、立项、规划、设计、施工等工作。

1.1.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求完成项目的规划和设计工作。

1.1.2甲方应确保项目施工的安全和环保要求，严格按照国家相关法律法规进行施工。

1.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付投资回报。

1.3甲方应保证项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可、建设许可等。

1.4甲方应在合同约定的期限内完成项目的建设和交付工作。

1.5甲方应承担因自身原因导致项目延期、质量问题等产生的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的合作、协调、咨询、技术支持等工作。

2.1.1乙方应协助甲方进行项目的规划和设计工作，提供专业意见。

2.1.2乙方应对项目施工的技术问题提供解决方案，确保项目的顺利进行。

2.2乙方应按照合同约定的比例分担项目的投资成本。

2.3乙方应按照合同约定的比例分享项目的销售收入。

2.4乙方应协助甲方处理项目实施过程中的政府关系和公共关系。

2.5乙方应承担因自身原因导致项目延期、质量问题等产生的违约责任。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介负责项目的评估、审计、咨询等工作。

3.1.1第三方中介应对项目的投资回报进行评估，并提供专业意见。

3.1.2第三方中介应对项目的财务报表进行审计，确保项目的财务状况透明。

3.2第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并纳入合同约定的支付范围内。

3.3第三方中介的工作成果应提交给甲乙双方，并由甲乙双方共同确认。

3.4第三方中介应对项目的商业秘密和个人信息进行必威体育官网网址，不得泄露给无关方。

3.5第三方中介应按照合同约定的期限和质量要求完成其工作。

一、附件列表：

1.项目规划许可证

2.项目设计图纸

3.施工合同

4.投资回报评估报告

5.财务报表审计报告

6.项目进度报告

7.技术支持和咨询服务合同

8.政府关系和公共关系协调报告

9.商业秘密和个人信息必威体育官网网址协议

10.第三方中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定的时间和质量要求完