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编号：__________

商品房物业管理协议书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

商品房物业管理协议书2024年通用

合同目录

第一章：协议概述

1.1协议类型

1.2协议主体

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

第二章：物业项目信息

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目性质

2.4物业项目规模

第三章：物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业服务项目

3.4物业服务标准

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用退还及赔偿

第五章：物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3装修管理

5.4公共设施使用及维护

第六章：业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主违规行为处理

6.4业主大会及业主委员会

第七章：物业公司权利与义务

7.1物业公司权利

7.2物业公司义务

7.3物业公司管理团队要求

7.4物业公司服务投诉与处理

第八章：合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止后的善后处理

第九章：违约责任

9.1双方违约责任

9.2违约赔偿标准

9.3违约争议解决方式

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理机构

10.3法律适用

10.4争议解决时间限制

第十一章：其他约定

11.1物业保险

11.2信息安全与隐私保护

11.3公共突发事件应对

11.4合同附件

第十二章：双方签字盖章

12.1甲方（开发商）签字盖章

12.2乙方（物业公司）签字盖章

12.3丙方（业主）签字盖章

第十三章：附件

13.1物业项目规划图纸

13.2物业管理服务内容详细清单

13.3物业服务费用明细表

13.4物业公司资质证明文件

第十四章：合同生效条件

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同续签条件及程序

14.4合同终止后的衔接方案

合同编号_________

第一章：协议概述

1.1协议类型：本协议为商品房物业管理协议书，由甲方（开发商）与乙方（物业公司）签订，并经丙方（业主）同意。

1.2协议主体：甲方（开发商）、乙方（物业公司）、丙方（业主）。

1.3协议签订日期：____年____月____日。

1.4协议生效日期：自签字盖章之日起生效。

第二章：物业项目信息

2.1物业项目名称：____小区。

2.2物业项目地址：____市____区____路____号。

2.3物业项目性质：住宅小区。

2.4物业项目规模：占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。

第三章：物业管理范围及内容

3.1物业管理范围：包括物业项目内的所有住宅及公共设施。

3.2物业管理内容：物业公司的主要服务内容包括物业管理、维修保养、清洁卫生、安全保卫等。

3.3物业服务项目：包括但不限于物业设施设备的维护保养、绿化保洁、垃圾清运、公共秩序维护等。

3.4物业服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规和标准执行，同时参照物业公司提供的服务标准文件。

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用标准：按照物业公司提供的物业服务费用明细表执行。

4.2费用支付方式：业主通过物业公司指定的方式支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：物业服务费用的调整应经业主大会同意，并提前三个月通知业主。

4.4费用退还及赔偿：物业服务费用在合同终止后，按双方约定进行退还或赔偿。

第五章：物业使用及维护

5.1物业使用规定：业主应按照物业管理规定使用物业，并遵守公共秩序和社区规范。

5.2物业维护责任：物业公司负责物业的维护保养工作，业主负责自用部位的维护。

5.3装修管理：业主进行装修应提前向物业公司申请，并遵守装修管理相关规定。

5.4公共设施使用及维护：物业公司负责公共设施的维护保养，确保其正常使用。

第六章：业主权利与义务

6.1业主权利：包括但不限于参与业主大会、选举业主委员会、监督物业服务等。

6.2业主义务：包括但不限于支付物业服务费用、遵守物业管理规定、维护公共秩序等。

6.3业主违规行为处理：业主违规行为应按照物业管理规定和合同约定进行处理。

6.4业主大会及业主委员会：业主大会是物业项目最高决策机构，业主委员会负责协调业主与物业公司之间的关系。

第七章：物业公司权利与义务

7.1物业公司权利：按照合同约定提供物业服务，并有权对业主的违规行为进行制止和处理。

7.2