2024版二手房买卖定金合同通用.docx

合同编号：__________

二手房买卖定金合同通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋附属设施：__________。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。

二、买卖价格及支付方式

2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方的购买诚意及交易保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方支付定金后，应按照甲方的要求，在规定时间内支付剩余房款。支付方式可以是现金、转账等方式。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证：甲方保证所述房屋不存在任何租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。若因房屋租赁、抵押等问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方义务：甲方应在合同签订后，按照约定时间、条件将房屋交付给乙方。若甲方未能履行该义务，应承担逾期交付的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金的义务：乙方应在合同签订后__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。若乙方未能履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

2.2乙方支付房款的义务：乙方应按照甲方的要求，在规定时间内支付剩余房款。若乙方未能履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

2.3乙方配合过户的义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。若乙方未能履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的义务：第三方中介应为本合同的签订及履行提供必要的协助和服务。若第三方中介未能履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.2第三方中介的权益：第三方中介在本合同签订过程中所取得的甲方、乙方个人信息和交易信息，应予以严格必威体育官网网址。若第三方中介未能履行该义务，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的服务费用：甲方、乙方应按照约定的比例支付第三方中介的服务费用。若甲方、乙方未能履行该义务，第三方中介有权解除本合同，并要求甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋过户费用明细表

6.第三方中介服务费用明细表

7.定金支付凭证

8.房款支付凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋过户申请书

11.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、条件交付房屋，视为甲方违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，