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合同编号：__________
甲方（出租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。
1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。
1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。
第四条费用承担
4.1甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。
4.2乙方负责租赁期间商铺内的经营活动所产生的费用。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。
5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。
第六条维修责任
6.1甲方负责商铺的整体结构安全和主要设施设备的维修保养。
6.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修保养。
第七条保险
7.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁财产的价值。
7.2保险合同中应列明甲方为第一受益人。
第八条合同的变更
8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.2双方应在合同变更后一个月内，到合同登记机关办理合同变更登记手续。
第九条违约责任
9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
9.2违约金的计算方式为：违约金=违约部分×违约天数×日租金。
第十条争议解决
10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
12.甲方权益保护
12.1甲方对商铺享有独立的所有权，有权对商铺进行出租、出售、转让或设定抵押权。
12.2甲方在租赁期间内，有权根据市场情况调整商铺的租金。
12.3甲方应确保商铺的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。
13.甲方对商铺的管理
13.1甲方负责对商铺所在建筑进行整体管理，确保商铺的安全、卫生和绿化等公共设施的正常运行。
13.2甲方应按照约定及时维修、保养商铺及附属设施，确保其正常使用。
13.3甲方有权对乙方使用的商铺进行检查，如发现不符合约定的使用情况，甲方有权要求乙方立即整改。
14.甲方对租金的调整
14.1甲方在租赁期间内调整租金的，应提前一个月书面通知乙方。
14.2租金调整的具体数额由甲方根据市场情况确定，并报乙方备案。
14.3乙方对租金调整有异议的，可在接到通知后一个月内书面提出，双方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
15.乙方的经营范围
15.1乙方应在租赁商铺内从事约定的经营活动，不得从事违法、违规或甲方禁止的经营活动。
15.2乙方如需改变经营范围，应提前一个月书面征求甲方意见，并报相关部门审批。
16.乙方的装修和改造
16.1乙方在租赁期间对商铺进行装修和改造的，应提前一个月书面通知甲方，并提交相关设计方案。
16.2甲方对乙方的装修和改造方案有异议的，应在接到通知后一个月内书面提出，双方协商解决。
16.3乙方应在合同终止后按照甲方要求恢复商铺原状，所需费用由乙方承担。
17.乙方的提前解除或终止合同
17.1乙方提前解除或终止合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。
17.2甲方应在收到乙方解除或终止合同通知后一个月内，将商铺恢复至合同起始日的状态，并退还乙方已支付的租金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
18.第三方中介的职责
18.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保租赁
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