房屋买卖合同一方死亡(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方对该房屋所有权的情形。

第二条房屋的买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行按揭方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续。

（1）过户手续费：甲方承担。

（2）房屋产权证照费用：甲方承担。

（3）房屋交易税费：按照相关法律法规规定承担。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方对该房屋所有权的情形。

4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等相关设施设备的使用状况。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方保证其具备购买该房屋的合法资格。

5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.3甲方未按照本合同约定的时间、方式办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于抵押、借款等。若因房屋存在债务纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间：如遇特殊情况，如甲方家庭成员死亡、疾病等，导致甲方无法按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应在上述情况解除后____个工作日内交付房屋。

3.房屋质量：甲方应对房屋进行全面的检查，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内进行修复。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户手续费。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付乙方逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.乙方接收房屋：乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内接收房屋。若乙方逾期接收房屋，乙方应支付甲方逾期接收违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

3.乙方资格：乙方应保证其具备购买该房屋的合法资格。若乙方不具备购买资格，导致房屋交易的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.乙方协助过户：乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户手续费。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应支付甲方逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

三、当有