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商铺租赁协议书范本4篇
篇1
商铺租赁协议书范本
一、甲方为___________(以下简称甲方)、乙方为___________(以下简称乙方),依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经协商一致,自愿签订本商铺租赁协议并遵守相关约定。
二、商铺租赁的内容及约定:
1.租赁商铺的具体位置:
甲方同意将其拥有的位于___________商业区的商铺单元,面积为___________平方米,位于_____________号楼___________楼,商铺号为___________,出租给乙方作为经营场所。
2.租赁期限:
本协议签订后,租赁期限为____年,自___________年___月___日起至___________年___月___日止。租赁期满,若乙方需要继续租用商铺,应提前____个月书面通知甲方,并协商确定租赁价格和租赁期限。
3.租金及支付方式:
(1)租金标准为每月人民币___________元整,折合每平方米租金为___________元/平方米。
(2)租金按月支付,每月的租金应在每月___日之前支付给甲方,逾期不支付的,需按日计算滞纳金,滞纳金的计算方式为每日逾期金额的____%。逾期三个月不支付的,甲方有权解除本协议。
(3)每年的租金在新的一年开始前进行调整,调整幅度不得超过____%。
4.使用方式及限制:
(1)租赁商铺应按照___________的相关规定进行装修和装饰,装修及装饰费用由乙方承担。
(2)乙方不得擅自改变商铺的结构及使用方式,不得进行违法违规经营活动,不得干扰商铺其他租户的正常经营。
(3)乙方在商铺内进行装修、施工等活动时,需提前向甲方报备并获得甲方的书面同意。
5.维护及损坏:
(1)乙方有义务妥善保管商铺及商铺内的设施设备,在使用过程中发生损坏的,应及时修复或更换,并承担相关费用。
(2)乙方对商铺的任何改变或损坏应当立即报告甲方,如因乙方的过错导致商铺损坏,由乙方承担全部修复费用。
6.保险责任:
乙方应为商铺内的货物和设施设备等进行保险,并及时向甲方提供保险凭证。如乙方未进行保险导致商铺内的货物和设施设备损失的,应承担全部责任。
7.卫生及环保:
乙方有义务保持商铺内的卫生环境,定期清洁商铺及周围环境,确保商铺内无恶臭、无垃圾滞留等。如因乙方疏于维护导致商铺环境污染,需承担清理费用及相关处罚。
8.违约责任:
(1)一方不履行或未完全履行协议约定,应赔偿对方因此造成的一切损失,如有损害民事公益的行为,还应承担相应的行政责任或刑事责任。
(2)因不可抗力原因致使某方不能履行协议的,应及时通知对方,并在不可抗力消除后恢复协议的履行。
9.终止协议:
(1)协议期满后,若乙方无续租意向,应提前____个月书面通知甲方,如不提前通知则默认续租。
(2)有下列情形之一的,任何一方可提前终止协议:
①一方发生破产、歇业、解散等情形;
②一方有违约行为,且经通知后在合理期限内未予纠正的。
10.其他约定:
(1)本协议未尽事宜由双方另行协商解决,补充协议具有同等效力。
(2)本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
(3)本协议自签署之日起生效。
甲方(签字):___________日期:___________
乙方(签字):___________日期:___________
篇2
商铺租赁协议书范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方是一家合法经营的商业物业所有人,拥有位于___________________的商铺(以下简称“本商铺”),现甲方同意将本商铺出租给乙方,共同遵守以下条款:
第一条租赁物及位置
1.1本商铺位于___________________,具体位置(门牌号/楼层等)详见附件《商铺位置图》,面积约为__________平方米。
1.2本商铺为商业用途,乙方租用本商铺用于___________________________,不得用于其他任何用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为__________起至__________止,共计__________个月,甲方应在租赁期满前提前_____个月通知乙方是否续租。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按照租赁期内每个月应付租金为______
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