2024版餐饮合作租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁门店及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的餐饮门店租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方门店用于从事餐饮服务及相关业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。

4.2乙方应按甲方要求合理使用物业，确保门店设施完好，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件，导致门店损失，乙方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

地址：__________地址：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证租赁门店具有合法产权，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁门店权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应在租赁期内保持门店设施的正常运行，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致门店设施损坏，甲方应负责及时修复，并承担相关费用。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得未经乙方同意擅自进入门店。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时将门店交还给乙方。如甲方延迟交还，应支付乙方延迟交还期间的租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合法经营，不得从事违法活动。如乙方因违法行为导致门店被有关部门查封，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.2乙方应合理使用门店设施，并负责维护门店设施的完好。如乙方不当使用导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

2.3乙方应在合同约定的租赁期限内按期支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。

2.4乙方有权在合同约定的租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照合同约定履行中介职责，确保甲乙双方的权益。如第三方中介未履行中介职责，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介收取的中介费应在合同签订后__________日内支付给甲方。如第三方中介未按约定支付中介费，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.3第三方中介应保证租赁门店信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.门店所有权证明文件

2.门店使用权证明文件

3.乙方经营许可证

4.租金支付证明文件

5.门店设施维护记录

6.租赁合同解除协议

7.第三方中介服务协议

8.中介费用支付证明文件

9.门店真实信息证明文件

10.纠纷协调证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供具备租赁条件的门店，或存在权属纠纷。

2.甲方未保证门店设施正常运行，影响乙方正常经营。

3.甲方擅自干预乙方经营活动或进入门店。

4.甲方延迟交还门店。

5.乙方未按合同约定合法经营