上海二手房买卖合同书书范本2024年通用.docVIP

编号：__________

上海二手房买卖合同书书范本2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

上海二手房买卖合同书书范本2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1本合同的定义

1.2本合同的适用范围

1.3合同双方的权利和义务

1.4合同的签订和生效

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的位置和面积

2.2房屋的性质和用途

2.3房屋的权属情况

2.4房屋的现状描述

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

3.2买受人的基本信息

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格的确定

4.2支付方式和要求

4.3支付时间和地点

第五章：房屋交付和过户

5.1房屋交付的时间和条件

5.2房屋过户的程序和时间

5.3过户费用和承担方

第六章：房屋质量和维修责任

6.1房屋质量的保证

6.2出卖人对房屋质量问题的责任

6.3买受人对于房屋质量问题的通知和处理

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八章：违约责任

8.1出卖人违约的情形和责任

8.2买受人违约的情形和责任

第九章：争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的地点和适用法律

第十章：其他约定

10.1房屋交易过程中产生的税费

10.2房屋交付后的物业管理和其他费用

10.3合同的必威体育官网网址和信息保护

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

第十二章：合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三章：附则

13.1本合同的解释权

13.2本合同的修订和补充

第十四章：签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.1本合同的定义：本合同是指由出卖人和买受人签订的，关于上海二手房买卖的书面协议。

1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国上海市范围内依法可以买卖的二手房。

1.3合同双方的权利和义务：双方应遵守国家的相关法律法规，按照合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。

1.4合同的签订和生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的位置和面积：房屋位于上海市________区________街道________号，房屋建筑面积为____平方米。

2.2房屋的性质和用途：房屋为____性质，目前用途为____。

2.3房屋的权属情况：房屋所有权归出卖人所有，不存在任何权属纠纷。

2.4房屋的现状描述：房屋现处于____状态，外观____，内部____，设施设备____。

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息：

出卖人姓名：____

身份证号码：____

联系方式：____

通讯地址：____

3.2买受人的基本信息：

买受人姓名：____

身份证号码：____

联系方式：____

通讯地址：____

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格的确定：房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式和要求：买受人应按照合同约定，通过____方式支付交易价格。

4.3支付时间和地点：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户，并在支付后____个工作日内，将付款凭证提交给出卖人。

第五章：房屋交付和过户

5.1房屋交付的时间和条件：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户的程序和时间：买受人和出卖人应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户手续应在签订合同之日起____个月内完成。

5.3过户费用和承担方：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第六章：房屋质量和维修责任

6.1房屋质量的保证：出卖人保证房屋不存在法律、法规规定的影响居住安全的质量问题。

6.2出卖人对房屋质量问题的责任：出卖人应对房屋质量问题承担修复责任，如无法修复，应按合同约定承担赔偿责任。

6.3买受人对于房屋质量问题的通知和处理：买受人应在发现房屋质量问题后____个工作日内通知出卖人，并共同协商解决。

第八章：违约责任

8.1出卖人违约的情形和责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约的情形和责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付