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二手房交易合同变更协议

合同编号：__________

二手房交易合同变更协议

一、合同变更事项

1.1变更原合同第一条（房产基本信息）中的房产地址为：____________________。

1.2变更原合同第二条（交易双方基本信息）中的甲方（卖方）的联系地址为：____________________，联系电话为：____________________。

1.3变更原合同第三条（房产交易价格）中的成交价格为：____________________元（大写：____________________元整）。

1.4变更原合同第四条（付款方式及时间）中的付款方式为：____________________。

1.5变更原合同第五条（交房时间及条件）中的交房时间为：____________________。

1.6变更原合同第六条（违约责任）中的违约金金额为：____________________元。

二、合同的履行

2.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.2双方应积极配合办理相关房产交易手续，确保交易的顺利进行。

2.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

三、合同的生效、终止和解除

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2在履行完毕本协议约定的义务后，本协议自行终止。

3.3如双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

四、必威体育官网网址条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

授权代表：____________________

授权代表：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证原件及复印件

3.买方身份证原件及复印件

4.授权委托书（如有）

5.交易资金的支付凭证

6.房产过户相关手续资料

7.其他与本次交易相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本协议约定的时间交付房产。

2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本协议约定的时间支付购房款。

3.卖方未按照约定办理过户手续：指卖方未按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续。

4.买方未按照约定接收房产：指买方未按照本协议约定的时间接收房产。

5.其他违约行为：双方在履行本协议过程中，如有其他违约行为，依照法律法规和本协议的约定认定。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房产。

2.交易双方：指本协议中的甲方（卖方）和乙方（买方）。

3.成交价格：指双方在本协议中约定的房产交易价格。

4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房产：

买方可以与卖方协商延期交付。

买方可以要求卖方支付违约金。

买方可以依法向法院提起诉讼。

2.买方逾期支付购房款：

卖方可以与买方协商延期支付。

卖方可以要求买方支付违约金。

卖方可以依法向法院提起诉讼。

3.房产过户相关手续：

双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续的办理。

如遇手续不全或不符合规定，应立即补充完善。

4.其他问题的解决：

双方应本着诚实守信的原则，积极解决问题。

如有争议，可寻求专业法律人士的帮助，或向相关部门咨询。

五、所有应用场景：

1.卖方为房产所有者，愿意将其名下的二手房出售给买方。

2.买方愿意购买卖方名下的二手房，并按照约定支付购房款。

3.双方约定房产交付时间、付款方式、违约责任等事项。

4.双方需要办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方。

5.双方在