2024厂房租赁合同协议书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用，厂房实际面积为____平方米。

1.2乙方仅限于租赁厂房，不得占用甲方其他场地或设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用厂房及配套设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。

4.2厂房及配套设备的维修责任：

（1）租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的厂房及配套设备故障，维修费用由乙方承担。

（2）租赁期内，因自然磨损或正常老化导致的厂房及配套设备故障，维修费用由甲方承担。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不低于厂房及配套设备的总价值。

5.2保险费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、解除合同

7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对厂房进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因此导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2甲方应保证厂房及配套设备的正常运行，如因设备故障导致乙方生产中断，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

1.4甲方在租赁期内不得将厂房转租给第三方。

1.5甲方应确保厂房及周围环境的安全，如有安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行操作，确保安全生产。如因乙方操作不当导致设备故障，乙方应承担维修费用。

2.2乙方应合理使用厂房及配套设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

2.3乙方在租赁期内不得将厂房转租给第三方。

2.4乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.5乙方应依法办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资格，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应赔偿责任。

3.2第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方的实际情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。

3.3第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担调解责任。

3.4第三方中介不得收取甲方和乙方任何中介费用，其服务费用由双方另行协商确定。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发现合同条款存在问题，应及时通知甲乙双方并协助修改。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房及相关设备的技术资料和操作手册

3.租赁合同的补充协议

4.保险单据

5.乙方经营许可证明文件

6.第三方中介的资质证明文件

7.租金支付记录

8.维修和保养记录

9.安全生产管理协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供厂房或设备

干涉乙方正常经营活动

未保证厂房及设备正常运行

未确保厂房及周围环境安全

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定使用厂房及设备

未按约定进行保险投保

提前解除合同

未依法