2024版商铺转让租赁合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条商铺转让

1.1甲方同意将位于__________的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。

1.2商铺的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

1.3乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在商铺转让完成后支付。

第二条商铺现状

2.1甲方保证商铺不存在任何权属争议，商铺的所有权归甲方所有。

2.2甲方应向乙方提供商铺的产权证明和相关手续，以便乙方办理相关手续。

2.3甲方应对商铺的现状进行全面的介绍和说明，包括商铺的设施、设备、经营状况等。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付转让款。

3.2乙方应在签署本合同时向甲方支付定金，并在商铺转让完成后支付剩余款项。

3.3乙方应自行承担商铺转让过程中的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条商铺转让后的权益

4.1商铺转让完成后，乙方享有商铺的一切权益，包括但不限于经营权、使用权、收益权等。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.3乙方应承担商铺转让后的相关责任和风险，包括但不限于租金、税费、水电费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。

5.2若甲方未按约定提供商铺的产权证明和相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其是商铺的合法所有者，拥有完全的权力和能力将商铺转让给乙方。甲方保证商铺不存在任何权属争议，商铺的所有权归甲方所有。

条款说明：此条款旨在明确甲方对商铺的所有权和使用权的合法性，确保甲方的转让行为是合法有效的。

2.甲方义务条款

甲方应向乙方提供商铺的产权证明和相关手续，以便乙方办理相关手续。甲方应对商铺的现状进行全面的介绍和说明，包括商铺的设施、设备、经营状况等。

条款说明：此条款要求甲方提供商铺的产权证明和相关手续，以便乙方办理相关手续，并了解商铺的现状，确保乙方对商铺有全面的了解。

3.甲方违约责任条款

若甲方未按约定提供商铺的产权证明和相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

条款说明：此条款规定了甲方未履行合同义务时的违约责任，保护乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让款条款

乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付转让款。

条款说明：此条款要求乙方按照合同约定的价格和时间支付转让款，确保甲方的权益得到保障。

2.乙方经营行为条款

乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。

条款说明：此条款要求乙方合法经营，遵守法律法规，并不得擅自改变商铺的使用性质，以保护甲方的权益。

3.乙方违约责任条款

若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

条款说明：此条款规定了乙方未履行合同义务时的违约责任，保护甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

双方同意由第三方中介提供本次商铺转让的服务，并支付相应的服务费用。

条款说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和费用，确保中介服务的顺利进行。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应依法提供服务，确保甲乙双方的权益得到保障。若因中介的原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。

条款说明：此条款规定了第三方中介的责任，保护甲乙双方的权益。

3.第三方中介费用条款

甲乙双方同意按照第三方中介的收费标准支付中介费用。

条款说明：此条款明确了