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合同编号：__________

烧烤场地租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地及用途

1.2乙方租用租赁场地用于开展烧烤业务，包括但不限于烧烤、餐饮服务等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、双方权利及义务

4.1甲方权利及义务：

（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责维修、保养租赁场地及其附属设施，确保其安全、正常使用；

（3）不得无故提前解除合同，如甲方需解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%；

（4）应履行法律法规规定的其他权利和义务。

4.2乙方权利及义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；

（2）自觉遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动；

（3）负责租赁场地的卫生、防火等安全事项，确保经营活动不影响周边环境及他人利益；

（4）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%；

（5）应履行法律法规规定的其他权利和义务。

五、合同的变更和解除

5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同各项条款，确保了解合同内容。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：

甲方保证其对租赁场地享有合法的所有权或使用权，并保证租赁场地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方保证：

甲方保证租赁场地符合乙方的经营需要，且不存在包括但不限于安全隐患、环保问题、消防问题等影响乙方正常经营的隐患。如因甲方原因导致乙方经营受阻，甲方应承担相应的责任。

3.甲方协助：

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类行政审批手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。

4.甲方变更：

如甲方需变更合同内容，应提前三个月通知乙方，并与乙方签订书面协议。如甲方未按约定通知乙方或未经乙方同意擅自变更合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围：

乙方应在租赁场地内开展烧烤业务，并按照我国法律法规规定的经营范围进行经营。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方维护：

乙方应负责租赁场地内的设施设备维护、消防安全、环境卫生等工作，并确保经营活动不影响周边环境及他人利益。如因乙方原因导致租赁场地受损或他人权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方提前解除合同：

如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。

4.乙方延期：

如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：

第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、设施验收等相关事宜。如因第三方中介原因导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应的责任。

2.第三方中介费用：

第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，第三方中介有权要求甲乙双方支付其服务费用。

3.第三方中介解除合同：

如第三方中介需解除合同，应提前一个月通知甲乙双方，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。

4.第三方中介责任限制：

第三方中介对甲乙双方的任何一方不承担任何形式的担保责任，甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险