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仓储用地转租协议

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有仓储用地使用权，乙方需要租赁该土地进行仓储业务，经双方协商一致，特订立本转租协议，共同遵照执行。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：仓储用地

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条转租及分租

4.1乙方在本协议有效期内，有权将租赁土地部分或全部转租给第三方。

4.2乙方转租的，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同副本。

4.3乙方分租给第三方的，仍应承担本协议项下的全部义务。

第五条权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常仓储业务。

5.2乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损坏土地及附属设施。

5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.4甲方应承担土地及附属设施的维修责任，确保土地及设施处于良好状态。

5.5乙方应承担租赁期间因使用土地产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

__________

乙方（承租方）：

__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.仓储用地使用权证明

2.租赁合同副本

3.转租合同副本

4.土地及附属设施验收报告

5.水电费等费用缴纳凭证

6.法律法规及相关政策文件

7.双方签字盖章的协议正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，干涉乙方正常仓储业务。

2.甲方未能保证乙方在租赁期间对土地的使用权。

3.乙方改变土地用途，损坏土地及附属设施。

4.乙方逾期支付租金。

5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。

6.乙方未按照约定支付使用土地产生的费用。

7.甲方未履行维修责任，导致土地及设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.仓储用地：指用于仓储活动的土地及附属设施。

2.转租：乙方将租赁土地部分或全部转租给第三方。

3.分租：乙方将租赁土地分隔后转租给多个第三方。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

5.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方干涉乙方正常仓储业务。

解决办法：双方协商，甲方需尊重乙方使用权，确保乙方正常运营。

2.问题：乙方改变土地用途，损坏土地及附属设施。

解决办法：乙方需按照约定使用土地，如有损坏需承担维修责任。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付则需支付滞纳金。

4.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。

解决办法：乙方需遵守法律法规，如有违法活动，自行承担相应法律责任。

5.问题：甲方未履行维修责任，导致土地及设施损坏。

解决办法：甲方需履行维修责任，确保土地及设施处于良好状态。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有仓储用地使用权，需将土地转租给乙方。

2.乙方需要租赁仓储用地进行仓储业务。

3.甲方与乙方签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。

4.乙方将土地部分或全部转租给第三方。

5.乙方在租赁期间使用土地，支付相关费用。

6.甲方保证乙方在租赁期间对土地的使用权。

7.双方在租赁期间遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。