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2024年一级建造师《建设工程经济》记忆口诀
1.利率的影响因素
(1)社会平均利润率的高低。
(2)市场资金供求对比状况。
(3)资金要承担的风险。
(4)债务资金使用期限长短。
(5)政府宏观调控政策。
(6)经济周期所处阶段。
记忆口诀：利率高低首社评(平)，供求风险调控期限及阶段。
2.资金时间价值的影响因素
(1)资金使用的时机。
(2)资金的使用时长。
(3)投入运营的资金数量的多少。
(4)资金周转的速度。
记忆口诀：时时数速度。
3.资金等值计算
序号支付形式现金流量图公式系数名称及符号
一次支付终值系数
1一次支付
（F/P，i，n）
一次支付现值系数
2一次支付
（P/F，i，n）
等额支付终值系数
3等额支付
（F/A，i，n）
偿债基金系数
4等额支付
（A/F，i，n）
等额支付现值系数
5等额支付
（P/A，i，n）
资金回收系数
6等额支付
（A/P，i，n）
n
记忆口诀：（1+i）看作整体作为Y，作为分子再减1。
(1)若求F知A，Y-1作分子，i作分母。
(2)若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。
(3)若求A，以上公式分子分母相调换。
4.常用经济效果评价指标
利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价
指标，其他指标均为盈利能力评价指标。
记忆口诀：六叔尝荔枝——流速偿利资（偿债），其他均盈利。
5.附加率法计算租金
1+N×i1
R=P×+P×r→R=P×（+i+r）
NN
记忆口诀：“分摊到每期的成本”+“机会成本”+“附加要赚的钱”
6.提高价值的途径
(1)双向型——功能提高，费用降低。
(2)改进型——功能提高，费用不变。
(3)节约型——功能不变，费用降低。
(4)投资型——功能较大提高，费用较少提高。
(5)牺牲型——功能略有下降，费用大幅度降低。
记忆口诀：牺牲双节改头（投）型。
7.会计要素的组成
(1)资产、负债、所有者权益为静态会计要素，反映某一时点的财务状
况。
(2)收入、费用、利润为动态会计要素，反
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