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商铺店面租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)、_____
身份证号、_____
承租方(以下简称乙方)、_____
身份证号、_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同、
一、乙方租用甲方位于_____门面房_____间,面积平米左右(一层),用于_____,门面房内附属设施有_____、
二、租期____年(____年____月____日至____年____月____号)租凭费用为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)乙方在签订合同之日交清房租、
三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付____元押金(不计利息),合同期满押金退回、
四、甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助、
五、乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动、乙方要搞好防范措施,安全用电、如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿、
六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造、如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修、租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳、租赁结束时,乙方须交清欠费、
七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权、乙方应在合同期满前____个月向甲方声明是否续租、如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同、如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前____个月中在房屋门上张贴出租广告、合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告____个月、
八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前____个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权、
九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任、
十、如有其它事宜双方协商解决、
十一、此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式____份,甲乙双方各执____份、
甲方签字、_____
联系电话、_____
乙方签字、_____
联系电话、_____
____年____月____日
____年____月____日
商铺店面租赁合同范本(二)
出租方(以下称甲方)_____
承租方(以下称乙方)_____
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途
甲方同意将位于____省____市____区_____街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_____使用,出租商铺的建筑面积为_____㎡。
第二条租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金、保证金
1、租金为____元/平米/月。每年租金为人民币____元(大写:_____);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)____元(____元)作为商铺使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用承担
1、商铺租赁期间所发生的一切费用(包括商铺租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用商铺,不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将商铺的结构作任何改动,乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
3、在租赁期间,乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方商铺的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该商铺。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期
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