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广发租房合同签订步骤
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.房屋租赁合同附加条款
4.租金支付证明
5.押金收据
6.房屋维修记录
7.房屋设施清单
8.乙方身份证明
9.授权书(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前解除合同
未按约定提供房屋或设施
随意提高租金
2.乙方违约行为:
未按时支付租金
未按约定使用房屋及设施
擅自改变房屋结构
从事违法活动
3.违约行为认定:
依据合同条款和相关法律法规
双方协商一致
第三方鉴定机构认定
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有权人,将房屋出租给承租方。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋的一方,有权按合同约定使用和居住。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。
6.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:
遇到乙方延迟支付租金,甲方可以提醒乙方按时支付,并明确逾期支付的滞纳金。
遇到乙方拒绝支付租金,甲方可以寻求法律途径解决。
2.
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