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二手商品房买卖合同书范本5篇
篇1
二手商品房买卖合同书范本
甲方:(出售方)
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
乙方:(购买方)
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
经双方友好协商,就甲方拟出售其名下的位于(具体地址)的商品房,与乙方就该商品房的买卖事宜达成如下协议,以遵守相关法律法规,保障双方的合法权益,特订立本合同:
第一条商品房基本信息
该房屋的基本情况如下:
(一)房屋地址:
(二)总建筑面积:
(三)房屋所有权证号:
(四)其他必要信息:
第二条商品房交易价格
1.乙方同意支付房屋总价为(具体金额)元人民币。
2.买卖双方确认,房屋价款支付方式为(一次性付清/分期付款),支付日期为(具体日期)。
第三条房屋所有权变更手续
1.乙方支付房屋总价后,甲方应协助乙方办理房屋所有权变更手续。
2.房屋产权证办理过程中产生的相关费用由甲方负担,但不包括税费。
第四条交付房屋时间
1.甲方应在本合同签订之日起(具体天数)内将房屋及其附属设施和装备交付给乙方。
2.若甲方无法按时交付房屋,乙方有权要求违约金。
第五条房屋交付标准
1.甲方应确保所交付的房屋处于良好状态,无任何质量问题。
2.乙方有权对房屋进行验收,如发现质量问题,甲方应承担修复责任。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同约定,需承担相应的违约责任。
2.如一方违约,另一方有权要求赔偿损失或解除合同。
第七条合同解除
1.买卖双方一致同意解除本合同,应向对方书面通知。
2.合同解除后,双方应按照约定退还对方已支付的款项。
第八条其他事项
1.本合同的法律效力适用中华人民共和国法律。
2.买卖双方同意保留相关证据并尊重对方的隐私。
3.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):日期:
乙方(签字):日期:
以上为双方共同遵守的二手商品房买卖合同书范本,如有未尽事宜,可经双方协商补充、修改。
注:该篇文档仅作为参考,实际操作中应根据具体情况进行调整。
篇2
二手商品房买卖合同书范本
甲方(出售方):_____________(身份证号码:_____________)地址:_____________电话:_____________
乙方(购买方):_____________(身份证号码:_____________)地址:_____________电话:_____________
为明确甲、乙双方买卖商品房的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就以下房屋买卖问题达成一致如下:
第一条房屋基本情况
1、房屋坐落于_____________小区(公寓)________号楼,房号__________,有房产证号为_____________,面积为_________平方米。
2、房屋为_____________房/厅/卫,共计________间,建筑年代________年。
3、房屋的土地使用权属于_____________,用途为住宅,不得用作商业经营。
第二条房屋销售价格
1、房屋的总售价为__________万元,甲方承担房屋过户的一切费用(包括但不限于过户手续费、税费等)。
2、甲方收到乙方支付的定金(金额:________万元)后,即同意出售上述房屋给乙方。
3、房屋最终成交价格为__________万元,以过户当日当地房地产主管部门核定为准。乙方需在过户前支付房屋的尾款(金额:________万元)。
第三条买卖过户时间
1、甲、乙双方约定房屋的买卖过户日期为_____________。
2、若乙方需延期买卖过户日期,应提前五个工作日书面通知甲方,并得到甲方书面同意。
第四条房屋交付与验收
1、甲方应在买卖过户前,将房屋的所有房产证、钥匙等相关资料交付给乙方。
2、乙方在买卖过户后,有权对房屋进行验收,若发现房屋存在质量问题,应在三天内向甲方提出书面异议,并可要求甲方承担维修费用或者按照相关规定处理。
3、若乙方未在规定时间内提出异议,则视为买卖房屋没有质量问题,乙方应承担后续的维护责任。
第五条风险责任
1、房屋买卖过户前,若因不可抗力导致房屋损坏或灭失,甲、乙双方互不承担责任,但应及时通知对方,协商解决办法。
2、在买卖
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