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建筑设计说明书
1.设计依据
1.1全国高校第六届斯维尔杯BIM软件建模大赛指定项目需求。
1.2现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：
1.2.1《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
1.2.2《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）
1.2.3《住宅建筑设计标准》DBJ14-S1-2000
1.2.4《民用建筑设计通则》GB50352-2005
1.2.5《屋面工程技术规范》GB50368-2005
1.2.6《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
1.2.7《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2.项目概况；
2.1业主要求，需要建造一栋商住楼，该楼内设有：一层为商店，二楼设办公室、
休息室、多媒体会议室、其他房间、洗手间、楼梯及安全消防走道等附属设施，
三楼以上为住宅。
22
2.2本工程：地上一层商场面积481.52ᵅ；住宅建筑面积1366.14ᵅ；阳台面积
22
25.24ᵅ；机房面积6.48ᵅ。
2.3建筑层数、高度：地上6层，高度为23.300m。
2.4其他指标：居住户数12户。
3.设计标高
3.1本工程±0.000相当于绝对标高为0.450m。
3.2各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高；
3.3本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其他尺寸以mm为单位。
4.墙体工程
4.1所有墙体的基础相当部分均见结施；
4.2所有砌体填充墙上的门窗过梁，构造柱及拉结圈梁的布置原则，构造方式及施
工要求详见结施总说明及结施图。
3
⁄,用M5
4.3外围护墙采用强度等级MU10页岩多孔砖（砌体重力密度≤16.0ᵅᵄᵅ
砂浆砌筑，具体厚度详见建筑专业平面图纸标注，其构造和技术要求详见结施
及相关国家技术规范。
4.4建筑物的内隔墙1)：一般房间内隔墙，采用强度等级MU5页岩空心砖（块材密
3
⁄），用M5砂浆砌筑。
度等级≤10.0ᵅᵄᵅ
2):电梯井道壁均采用钢筋混凝土的剪力墙。
4.5所有墙体用料、外形尺寸要求标准统一，表面无边角缺损；砖块或砌块墙体上
下匹之间应互相错缝隙搭接，不得有垂直通缝；转角用外咬砌伸入墙内长度＞1/2砌块；
砌筑砂浆应饱满；所有墙体砌筑砂浆比例及标号均详见结施说明；
@
4.6未注明出门垛皆为100宽，墙垛内配28竖向钢筋锚入梁板内，6200拉
结筋锚入墙（柱）内。
4.7钢筋混凝土和砌体材料的交接处内外均须加铺300mm宽，0.8厚的9×25孔镀锌
钢丝网。
4.8室外地面以下采用M5水泥砂浆，其他采用M5混合砂浆。外墙抹灰加5%防水剂。
4.9墙身防潮层：在室内地坪下约60处做25厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身
防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），在室内地坪变化
处防潮层应重叠300，并在高低差埋土一侧墙身做25厚1：2水泥砂浆内加5%防水剂。
4.10墙体留洞及封堵：
a）钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图;
b)砌筑墙预留洞见建施和设备图；
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