2024版仓储物业管理合同.docxVIP

合同编号：__________

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第一条物业描述

1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。

1.2物业用途为__________。

1.3物业现状为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理、规范使用物业。

5.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得将物业转租给第三方。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行非法活动。

5.4甲方有权对乙方使用物业情况进行监督和管理，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

第六条维修及保养

6.1甲方负责物业的基本设施维修及保养，确保物业的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复及赔偿。

第七条保险

7.1乙方应按照甲方要求，办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条合同的解除和终止

8.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

8.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

8.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在__________日内将物业交还给甲方，并按照甲方要求清理场地。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2本合同违约金为租金的__________%。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、额外物业管理费

甲方可在租赁期限内，根据物业管理实际情况，向乙方收取额外的物业管理费。具体收费标准及金额，甲乙双方协商确定。

说明：甲方根据物业管理需要，确保物业的安全、卫生、秩序等方面，乙方应予以配合并支付相应费用。

2、物业改造权

甲方在租赁期限内，有权对物业进行改造、升级，提高物业的使用价值和功能。改造过程中，甲方应尽量减少对乙方使用物业的影响。

说明：甲方根据市场需求和发展趋势，有权对物业进行改造，以提升物业的竞争力，乙方应予以支持。

3、提前终止合同

如甲方因业务发展需要，提前终止本合同，甲方应支付乙方提前终止合同的赔偿金。赔偿金计算方式为：租金总额的__________%。

说明：甲方在合同履行过程中，因业务发展需要提前终止合同，应给予乙方一定的赔偿，以弥补乙方因合同提前终止可能造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、续租优先权

租赁期满后，乙方享有优先续租权。如乙方拟续租，应在本合同期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

说明：保障乙方在租赁期满后的权益，给予乙方充分的准备时间进行续租。

2、经营活动限制

乙方在物业内从事的经营活动，不得违反国家法律法规，不得损害甲方权益，不得影响物业的安全、卫生和秩序。

说明：规范乙方在物业内的经营活动，确保物业的正常使用和维护。

3、物业损坏赔偿

乙方因使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。赔偿金额为修复费用及甲方因此遭受的损失。

说明：明确乙方在物业使用过程中的责任，防止乙方损害物业。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务费用

中介方为本次租赁提供服务，甲方和乙方应支