建筑分包合同条款解读.docx

建筑分包合同条款解读

合同编号：__________

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一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程总价：__________

二、分包范围及工作内容

2.1乙方承担工程的分包范围包括但不限于：__________

2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成分包范围内的工程施工，并保证工程质量符合：__________

2.3乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和工程技术要求进行施工。

三、合同价格及支付

3.1双方确认，工程总价为：__________元（大写：__________元整）。

3.2甲方应按照下列付款方式支付乙方工程款：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

3.3乙方应开具合法、正规的发票，甲方据此进行税前扣除。

四、工期及进度

4.1乙方应按照甲方要求，确保工程按时完成，工程期限为：__________。

4.2乙方应每月向甲方报告工程进度，如有进度滞后情况，乙方应采取措施加快进度，并承担相应的违约责任。

五、工程质量及验收

5.1乙方应严格按照施工图纸、施工规范和工程技术要求进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，并承担由此产生的费用。

5.3工程验收合格的，甲方应向乙方支付工程尾款。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的1%。

6.2甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

6.3双方因违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。

8.2合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工规范

3.工程技术要求

4.分包工作范围详细说明

5.工程进度报告模板

6.验收标准及方法

7.违约金计算公式

8.滞纳金计算公式

9.赔偿责任认定细则

10.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

3.乙方工程质量不符合约定，视为违约。

4.乙方未遵守国家和地方法律法规，视为违约。

5.甲方未按约定支付违约金或滞纳金，视为违约。

6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主或总承包商。

2.乙方：指合同中的分包商。

3.分包工作：指乙方在工程中承担的具体施工任务。

4.工程质量：指工程符合施工图纸、施工规范和工程技术要求的程度。

5.质保金：指作为工程质量保证的款项，保留在甲方直至工程验收合格并质保期结束。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

7.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：乙方应采取措施加快进度，并向甲方报告。

2.工程质量问题：乙方应负责整改并承担相应费用。

3.甲方延迟支付工程款：乙方可要求甲方支付滞纳金，并有权根据合同约定要求支付违约金。

4.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑工程分包合同签订。

2.工程进度报告及验收。

3.工程款项支付与结算。

4.工程质量问题处理。

5.违约行为认定及违约金、滞纳金计算。

6.合同争议解决。

7.工程项目的顺利进行与完成。