厂房转让居间合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

第一条厂房基本情况

1.1转让厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米，厂房结构为__________，所有权证号为__________。

1.2厂房现状：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，转让厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后本合同生效。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方指定的方式支付。

2.4乙方支付款项后，甲方应按照约定向乙方交付厂房，并办理厂房所有权转移手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将厂房交付给乙方使用，交付时厂房应符合下列条件：

（1）厂房结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）厂房内的设备、设施完好，能够正常使用；

（3）厂房相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；

（4）厂房周边环境符合乙方经营需要。

3.2甲方应协助乙方办理厂房所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过程中所需的其他协助。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方未按照约定时间、地点交付厂房或交付的厂房不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权拒绝交付厂房，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.厂房用途限制

（1）生产、储存、销售危险品；

（2）从事违法、违规活动；

（3）对周边环境造成严重污染的活动。

如甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.厂房维修责任

甲方应保证厂房在转让给乙方时，厂房的结构、设备、设施等完好，能够正常使用。如厂房存在隐蔽瑕疵或缺陷，甲方应在交付前修复，并向乙方如实告知。

如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并支付乙方因此造成的损失。

3.厂房过户税费

甲方应承担厂房过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

如因甲方原因导致过户税费增加，甲方应承担增加部分的税费。

4.厂房产权纠纷

如厂房在转让过程中出现产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.厂房保险

甲方应在本合同签订之日起至厂房过户完毕期间，为厂房办理保险，并将乙方列为第一受益人。如厂房发生意外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项的期限

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付。

如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权拒绝交付厂房，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

2.乙方对厂房的审查权

乙方有权对厂房进行实地考察，审查厂房的结构、设备、设施等情况。如乙方对厂房现状不满意，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

3.乙方变更厂房用途

乙方如需变更厂房用途，应事先征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意擅自变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

4.乙方维护厂房责任

乙方应承担厂房过户后至交付期间的维护责任，确保厂房的安全、整洁。如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.乙方配合过户