实用办公场地租赁合同范文(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方出租的办公场地位于__________（详细地址），总面积为__________平方米。

1.2乙方承租的办公场地用于__________（租赁用途），在租赁期内对该场地享有合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内对租赁场地享有合法使用权；

（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、设施正常运行；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）在租赁期内，如有政府征收、征用等原因导致场地使用权丧失，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守租赁场地的物业管理规定；

（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；

（3）妥善保管自身财物，如有遗失，自行承担责任；

（4）在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致无法继续租赁，乙方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.2甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：在租赁期内，租赁场地及附属设施符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致场地及设施不符合约定用途，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2甲方应在租赁期内保证租赁场地的产权清晰，如发生产权纠纷，甲方应承担全部责任，并立即解决，确保乙方正常使用租赁场地。若因产权纠纷导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.3甲方有权在租赁期内对租赁场地进行正常的管理和维护，如需进行大型维修或改造，甲方应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用租赁场地应符合国家法律法规和行业标准，不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致租赁场地被查处，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.2乙方在租赁期内应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。租赁期满后，乙方应将场地及设施恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

2.3乙方应在租赁期内按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，甲方、乙方应与中介签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。

3.2中介应按照约定提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助甲方、乙方完成租赁合同的签订。如中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲方、乙方产生损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介在租赁合同签订过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得收取任何形式的佣金以外的费用。如中介违反规定，甲方、乙方有权拒绝支付