二手房公积金贷款买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

二手房公积金贷款买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋结构及面积）。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

第二条价格及支付方式

2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方通过公积金贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应按照公积金贷款相关政策及银行要求，按时提交贷款申请材料，并协助甲方完成贷款审批手续。

2.4公积金贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式支付购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。

3.4过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性、功能性，确保房屋符合交付条件。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成贷款审批手续。

4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得擅自违约。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。

5.3甲乙双方如有一方擅自违约，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋权属问题上的责任，保障乙方权益。

1.2甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的状况，甲方应承担整改责任。

条款说明：此条款旨在确保房屋符合相关法律法规，避免因房屋不符合规定导致的纠纷。

1.3甲方应在合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款明确甲方的过户协助义务，确保乙方能在约定时间内完成过户手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付，应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。

条款说明：此条款旨在保障甲方在房价支付方面的权益，确保乙方按时支付购房款。

2.2乙方应按时提交公积金贷款申请材料，并协助甲方完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批延误，乙方应承担相应责任。

条款说明：此条款明确乙方的贷款申请义务，确保公积金贷款能按时审批通过。

2.3乙方在购房过程中应如实提供个人信息，如乙方提供虚假信息，导致贷款审批不通过或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在确保乙方提供真实个人信息，避免因虚假信息导致的贷款审批问题或其他纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。

条款说明：此条款明确中介方的法律责任，保障甲乙双方的权益。

3.2第三方中介应如实提供房屋相关信息，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在确保中介方提供真实可靠的房屋信息，避免因虚假信息导致的纠纷。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、贷款审批、过户手续等相关事宜，如因中介方原因导致事宜延误，中介方应承