区物业管理合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业名称）等。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备、公共区域进行管理与维护。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利：

（1）根据法律法规和本合同约定，对物业管理范围内的乙方进行管理和服务。

（2）按照本合同约定收取物业管理费等费用。

（3）有权要求乙方遵守物业管理规定，对乙方违反规定的行为进行制止和处理。

2.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）保障物业管理范围内的安全和公共秩序。

（3）定期对物业管理范围内的设施设备进行检查、维护、保养。

（4）及时处理乙方反映的问题，确保乙方正常生活秩序。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。

（2）对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。

（3）依法享有所拥有的物业权益。

3.2乙方义务：

（1）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

（2）按照本合同约定，按时支付物业管理费等费用。

（3）爱护物业管理范围内的设施设备，不得损坏公共财产。

（4）不得在物业管理范围内从事违法活动。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：__________元/月·平方米。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费。

4.3甲方应按照法律法规和本合同约定，合理使用物业管理费用。

第五条合同期限

5.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。

6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导的附加条款一：物业增值分成

甲方应保证乙方物业的价值逐年增值，若物业价值增值部分超过合同签订时价值的20%，则甲方应按照增值部分的20%向乙方分红。

说明：该条款旨在激励甲方更好地管理物业，提升物业价值，分享物业增值带来的收益。

1.2甲方主导的附加条款二：装修管理

甲方对乙方进行装修管理，若乙方需要进行装修，需提前向甲方提出申请，并按照甲方提供的装修管理流程进行。若乙方未按照甲方规定的流程进行装修，甲方有权要求乙方停止装修，并按照甲方规定的流程重新提交申请。

说明：该条款旨在规范乙方的装修行为，确保装修过程的安全和有序。

1.3甲方主导的附加条款三：物业保险

甲方应购买物业保险，并将乙方作为共同被保险人。保险费用由甲方承担。若发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定进行赔偿。

说明：该条款旨在保障乙方权益，确保物业在发生意外情况时能得到及时赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导的附加条款一：物业使用限制

乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。若乙方违反该约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

说明：该条款旨在保护甲方的合法权益，防止乙方滥用物业。

2.2乙方主导的附加条款二：维修责任

乙方应在合同期限内负责物业的维修工作。若乙方未按照约定进行维修，导致物业损坏严重，甲方有权要求乙方进行维修，或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。

说明：该条款旨在明确乙方的维修责任，确保物业在合同期限内的良好状态。

2.3乙方主导的附加条款三：物业转让

若乙方在合同期限内需要转让物业，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方意见。甲方同意转让后，乙方应将本合同约定的权利和义务转让给受让人。

说明：该条款旨在保护甲方权益，确保物业转让过程中的合同约束力。

三、当有第三方