2024住宅楼建设工程施工合同.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方为新建住宅楼项目的所有权人，乙方为具备相关施工资质和经验的施工企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就新建住宅楼项目的施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：新建住宅楼建设工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含工程所有施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、拆除、运输、临时设施搭建等一切施工相关费用。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

三、工程进度

3.1乙方应按照甲乙双方协商确定的施工进度计划进行施工。

3.2乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

3.3甲方应按照约定时间支付工程进度款，否则乙方有权暂停施工。

四、工程质量

4.1乙方应严格按照国家及行业相关规范和标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。

4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料。

五、安全生产

5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。

5.2乙方应承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等一切安全事故的责任。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

6.2甲方如未按约定时间支付工程进度款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的每日千分之五。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

8.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更：如甲方因特殊情况需变更工程内容、规模、结构等，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。变更导致的费用及工期调整按双方协商确定。

1.2甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定进行施工。甲方有权要求乙方提供施工进度、质量等相关资料。

1.3甲方指令：甲方有权根据工程需要，向乙方发出指令。乙方应严格按照甲方的指令执行，如因乙方原因导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担相应责任。

1.4甲方验收：工程完成后，甲方有权组织验收。验收合格的，甲方应当按照约定支付工程款；验收不合格的，乙方应负责整改，并承担整改费用。

1.5甲方权益：甲方声明，工程所需土地、规划等手续已办理完毕，乙方有权依据合同进行施工。如因甲方原因导致工程无法顺利进行，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方资质：乙方应具备国家规定的相关施工资质，并提供真实、有效的资质证书。如乙方资质不符合要求，甲方有权解除合同。

2.2乙方人员：乙方应按照工程需要，配备具备相应技能和经验的人员。乙方有权对施工人员进行管理、调度和培训。

2.3乙方材料：乙方应按照甲方要求，采购符合国家标准的建筑材料、设备和配件。乙方应保证材料和设备的质量，并提供相关质保资料。

2.4乙方施工：乙方应按照合同约定和甲方要求，组织施工。乙方应确保施工安全，防止安全事故的发生。

2.5乙方变更：如乙方因特殊情况需变更工程内容、规模、结构等，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。变更导致的费用及工期调整按双方协商确定。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介：本工程如需涉及第三方中介服务，如监理、设计等，甲方、乙方应共同选定中介机构。中介机构的费用由甲方承担。

3.2中介监督：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定进行施工。中介机构有权要求乙方提供施工进度、质量等相关资料。

3.3中介指令：第三方中介有权根据工程