2024有担保人的房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

担保人：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。

第二条购房款项

2.1买方同意以现金方式支付购房款项，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款项的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的购房款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。

3.2买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条担保人的责任

4.1担保人承诺为本合同的履行提供担保，确保买方按期支付购房款项。

4.2如果买方未能按本合同约定支付购房款项，担保人应承担连带责任，向卖方支付应付款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

出卖人（甲方）：__________

买受人（乙方）：__________

担保人（丙方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同签订前，要求乙方进行房屋实地查看，以确保标的房屋的实际状况与乙方了解的信息相符。

2.甲方应保证标的房屋在过户前，不存在任何租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。若存在此类情形，甲方应在合同签订前告知乙方，并协商解决。

3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房屋的产权证明、土地使用权证明等相关证明材料。

4.甲方承诺，自本合同签订之日起至标的房屋所有权转移之日止，标的房屋范围内发生的一切债务、罚款等均由甲方承担。

5.甲方应在标的房屋所有权转移之日起____个工作日内，向乙方交付标的房屋，并办理水、电、燃气等户名变更手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项。

3.乙方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，并按照我国相关法律法规规定，按时缴纳物业费、房产税等费用。

4.乙方在购房过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。

5.乙方承诺，在标的房屋所有权转移之日起，不得将标的房屋再次出售或设定抵押。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应为本合同的履行提供协助，包括办理房屋过户手续、代收代付房款等。

2.第三方中介应保证在本合同签订之日起至标的房屋所有权转移之日止，标的房屋范围内发生的一切债务、罚款等均由甲方承担。

3.第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项。

5.第三方中介应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，并按照我国相关法律法规规定，按时缴纳物业费、房产税等费用。

6.第三方中介在购房过程中产生的税费、手续费等费