精选宁波商品房买卖合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于浙江省宁波市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋用途：该房屋规划用途为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同向宁波市房地产管理部门申请办理过户手续，过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的产权证办理至乙方名下。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2该房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同的约定，按时交付房屋的，应按照房价的__________%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同的约定，按时支付房款的，应按照房价的__________%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向宁波市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

1.2甲方承诺：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

1.3甲方责任：如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付房价的20%作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同的约定，按时支付房款。如乙方未按照约定支付房款，乙方应向甲方支付房价的10%作为违约金。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付房屋。

2.3乙方声明：乙方已充分了解该房屋的质量、用途及周围环境等情况，并自愿购买该房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费：甲乙双方同意，本次房屋买卖的中介服务费由乙方承担。中介服务费为房价的1%，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2中介责任：中介方应确保甲乙双方在本合同签订之日起五个工作日内，完成房屋过户手续。如因中介原因导致过户手续未能如期完成，中介方应向甲乙双方支付房价的5%作为违约金。

3.3中介权利：中介方有权要求甲乙双方按照合同约定，按时支付中介服务费。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.质量保修说明书

4.宁波市房地产管理部门出具的过户手续费用明细

5.中介服务协议书

6.房价款支付凭证

7.房屋交付确认书

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付房屋的，视为违约。

2.乙方未按时支付房款的，视为违约。

3.中介未能按时完成过户手续的，视为违约。

4.甲方未按约定承担质量保修责任的，视为违约。

5.乙方未按约定承担中介服务费的，视为违约。

三、法律名词及