2024存量房屋买卖合同书.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付给乙方时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。

4.3乙方应按照本合同约定的价格支付房价款。

4.4乙方应按照约定时间接收该房屋，并承担过户费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，办理完毕房屋所有权转移手续，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

1.3甲方声明：甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

2.2乙方接收房屋：乙方应按照约定时间接收该房屋，并承担过户费用。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。

2.3乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，以确保乙方在交易过程中享有完整的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖transaction（交易）由第三方中介机构提供服务。中介费用为交易价格的__%，由乙方承担。

3.2第三方中介责任：第三方中介应确保本合同的签订和履行过程中，提供真实、准确的房屋信息和交易咨询。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介权益：中介有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合，以确保交易的顺利进行。

3.4第三方中介退出：如中介在合同履行过程中退出，甲方、乙方应继续履行合同，中介无权要求返还已收取的中介费用。

本附件条款及说明为合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。如对本附件有任何疑问，可向第三方中介咨询。签订本合同时，甲乙双方及第三方中介应共同见证。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交接单

8.违约金支付凭证

9.第三方中介服务协议

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未按照合同约定接收房屋，视为违约。

5.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三